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龙湖方林·岸芷汀兰位于于洪，目前主要在售105~150㎡四居室,三居室，约12500元/㎡，

目前在售小高层产品单价约为16000元/㎡，在售洋房产品单价约为17000-18000元/㎡。项目所在板块周边新盘较多，阳光城·翡丽云邸在售小高层均价为12000元/㎡；旭辉璟宸府在售高层产品单价约为13000-14000元/㎡。相比之下龙湖 方林·岸芷汀兰不具备价格优势。

周边二手房多为本地开发商建设，根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大，5800-16000元/㎡不等，综合多方面来看，龙湖 方林·岸芷汀兰产品类型丰富以及房企品跑影响力，新房产品仍具有优势。

综合来看，龙湖 方林·岸芷汀兰作为浑河北岸高品质项目代表，园区采用“两轴·两环·八园·十景”的结构布局，小高层产品精装修交付，装修标准依照龙湖奢装3.0升级体系，100项人性化空间设计，这些都为龙湖 方林·岸芷汀兰保值增值注入了较大的潜力。

区域基础配套设施日益完善，“纵贯线”地铁9号线便捷通达沈阳各大主要商圈，阳光路链接的二环快速路形成了连接各个城区的交通路网，且板块内拥有各大板块少有的成熟商业配套体系。龙湖 方林·岸芷汀兰拥有较大的保值空间。

龙湖方林·岸芷汀兰为住宅：70年；商铺：40年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

龙湖 方林·岸芷汀兰位于于洪区云龙湖街88号，坐享浑河银带自然资源，与浑河南岸和平湾共同形成沈阳新外滩。项目整体规划10栋小高层高层、9栋洋房。总规划1024户，车位配比1:1.44，车位总数1476。

建筑风格上整体采用现代典雅的风格，高层及洋房产品采用经典的三段式布局，高层主体用深、浅灰色涂料，局部以浅咖色点缀；洋房用浅灰色多彩漆与深灰色涂料，局部配以石材、金属铝板，增加精致感。同时园区采用“两轴·两环·八园·十景”的结构布局，园区内的所有户外功能空间依次坐落在东西、南北两个轴线上的同时，通过高层、洋房两个主要环线将休闲场地、健身漫步道、主题植物游园，儿童活动区、羽毛球场地等交织在一起，在足不出园的情况下，就能享受到24小时的健康生活。

小高层产品为带装修交付，装修标准依照龙湖3.0升级体系，现代简约风格，全屋新风、智能门锁等100余项细节，人性化空间设计，让居住变得更舒适。

在售位小高层G4、G5，18层封顶，规划建筑面积106-125㎡三居室，产品均价约为16000元/㎡。在售洋房Y4、Y8、Y9,6-8层封顶，规划建筑面积144-150㎡四居室，产品均价约为17000-18000元/㎡。同时龙湖自持物业，国家一级物业资质，小高层物业费为3.2元/㎡ 洋房物业费为3.8元/㎡。

距离碧桂园银河商业广场和永辉超市约4公里。同时项目东北侧，有商业综合体土地规划，建面50万方，商业配比40%，即能满足业主日常生活所需，也能满足业主投资需求。

周边约5公里内覆盖于洪区中医院、康民医院、沈阳经济开发区人民医院等多级医疗诊疗机构。其中沈阳经济开发区人民医院是一所集急救、医疗、预防、保健、康复、教学为一体的非营利性三级综合医院，承担区域内医疗保障、公共卫生事业及应急救援工作。医院建筑面积5.2万平方米，编制床位数750张，设置临床一级诊疗科目21项、临床二级诊疗科目48项、临床医技诊疗科目14项。

所在的于洪新城区域计划规划建设12所学校。其中南京一校与南昌中学正式落定，均为重点学区，师资力量雄厚，体量为48个班，4320个学位，区域教育资源全面升级。

在户型设计方面，106平米户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型建筑面积为106平米，户型方正，采光充足，规划为三居室，可以根据业主的需要规划居住功能。

综上，浑河北岸高品质住宅项目，全能生活配套，适合自住。规划建面106-150㎡产品，总价169-270万元，适合对园区要求较高，追求品牌房企的改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。