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沈阳环球港湾位于浑南，目前主要在售92~147㎡二居室,三居室,四居室，约17800元/㎡，

沈阳环球港湾目前高层均价约18000元/平米、洋房均价约22500元/平米，周边竞品楼盘较多，例如恒大中央广场高层均价约11900元/平米、洋房均价约14500元/平米、华润置地|昭华里小高层均价约19500元/平米、洋房均价约25000元/平米。其中，恒大中央广场主打刚需产品，华润置地|昭华里主打高端改善产品，相对于相同定位的华润置地|昭华里，沈阳环球港湾还是有一定价格优势的。

周边二手房多为品牌房企建设，例如中海康城挂牌均价约14399元/平米，首创光和城挂牌均价约12200元/平米，恒大盛京印象挂牌均价约13290元/平米，房龄在5-8年之间，但是并无自建的大型商业配套。相比之下，沈阳环球港湾作为新市府板块的全新城市级商业综合体，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。

综合来看，沈阳环球港湾地理位置优势明显，产品适合改善人群选择，坐落于沈阳热门的新市府置业板块，增值潜力大。随着环球港湾自建商业的的陆续投入使用，将填补区域商业空白，推进板块宜居指数，也会为项目的保值和增值提供助力。

沈阳环球港湾为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

沈阳环球港湾占地18万方，容积率约1.7，规划为高层和洋房产品。沈阳环球港湾将自建海底城水世界乐园、新市府地标冰雪之眼摩天轮、环球观光灯塔，更将通过配置天幕环形跑道、极限运动馆、卡丁车赛道、标准场馆等硬件设施，打造为集文化、旅游、科普、体育及商业为一体的环球港动感城商业配套。

目前高层10#、17#、18#、19#、20#和洋房30#、31#、33#在售，高层建筑面积为92-145平米，洋房建筑面积为147平米。精装高层均价17000元/平米，清水高层均价约15500元/平米，精装洋房23500元/平米，高层为26层封顶，洋房为8层封顶。

在户型设计方面，主推三居到四居室户型，高层127平米和洋房147平米户型，均为双卫设计，南向三面朝阳的同时连接观景阳台，在保证采光的同时兼具功能性。

自建环球港动感城配套商业，且周边商业配套完善，4公里范围内有浑南龙湖天街、全运路万达广场、上亿万广场等。

在医疗配套上，5公里范围内有沈阳市浑南区医院、距离中国医科大学第一医院浑南国际医院。其中，中国医科大学第一医院浑南国际医院编制床位1600张，是一所具有国际水平的公益性综合医院，涵盖内外科门急诊及病房、心血管中心等，改善沈阳南部居民的就医环境。

3公里范围内有浑南区第九小学、东方剑桥沈阳国际学校、沈阳市浑南高级中学、北京师范大学沈阳附属学校、东北育才外国语学校。

据悉，东北育才外国语学校隶属于日本京都育英馆教育集团，是于1998年由东北育才学校与日本关西语言学院(日本升名牌大学最好的日语学校之一)共同创建的一所中外合作学校。学校占地4.5万平方米，建筑面积2.56万平方米，总投资6600万元。现有高、初中有31个班，一千多名学生，中外籍教师共100余名。

在户型设计方面，147平米户型户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，户型建筑面积为147平米，四室两厅两卫设计。格局方正，南北通透，保证了采光和通风。主卧套间设计，U型厨房储物空间充足。

综上，自建环球港动感城商业配套，是新市府板块全新城市商业综合体，将打造成沈阳的城市新地标。总价162万起，建面92-147平米，适合对商业配套要求较高，对产品品质要求较高的改善置业者。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。