据悉，明发上河时代正在出售中，项目最新价格公布，为约5700元/㎡，主力户型为三居室,二居室。
项目亮点：热门置业板块 沈阳北部新兴的平罗湾板块，大量的土地储备，品牌房企不断进驻，是于洪区的核心活力区。 教育资源优秀 园区配建4600㎡幼儿园，毗邻126中学和南京一校等优质中小学教育资源。 园区内自建社区商业 自建独6万平社区商业配套，临进“沈阳第一大集”造化大集，满足业主日常生活配套需求。 产品多元化 项目规划建面86-119㎡高层和洋房产品，涵盖二至三居室，满足家庭成长需要。
价格分析：
明发上河时代高层在售价格约为6000元/㎡，洋房在售价格约为7000元/㎡，板块内新开售楼盘较多，学府美的城小高层均价9700-10000元/㎡，洋房均价11000-11800元/㎡，富禹天玺在售高层均价9500元/㎡，洋房均价11500元/㎡。相比之下，明发上河时代价格优势明显。
在二手房方面，周边已建成太湖国际花园、天顺家园、中铁人杰水岸等小区，二手房成交均价在7000-9400元/㎡不等，综合多方面来看，明发上河时代产品品质更高，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，与南京一校、126中学双学府为邻、蒲河南岸、规划中地铁9号线北延长线等利好要素，都为明发上河时代奠定了一定的保值与增值潜力。值得关注的是，平罗湾板块是于洪区重点开发区域，品牌房企不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等，是沈阳北部新兴的发展板块。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。
适合人群：规划建面86-119㎡高层、洋房，总价51-81万，适合对园区品质要求较高刚需人群。
平罗湾板块的大体量盘，总规划58栋高层、洋房产品，临近蒲河自然景观，居住舒适度高。
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