据悉,方林龙湖·云河砚正在出售中,项目最新价格公布,为约230-310万元/套,主力户型为四居室,三居室。
项目亮点:容积率低至1.3的纯洋房住区 容积率低至1.3,是世纪大厦板块内唯一低密纯洋房住区,产品稀缺性强。 地理位置优越 交通便利 位于世纪大厦板块,拥有地铁、公交和城市主干道等多维立体化交通,快速通达全城。 商业配套完善 坐拥新市府、长白、奥体等商圈,5公里内可达到多家购物中心,满足一站式购物体验。
价格分析:
方林龙湖·云河砚起价约12500元/平方米。周边在售新房相对较少,距离较近的融创昆仑江山府高层均价约17000元/平米,洋房均价约22000元/平米,相比之下,方林龙湖·云河砚价格低于周边新房产品。
周边二手房多为本地开发商建设,二手房数量较多,例如田园牧歌挂牌均价约12696元/平米,唯美品格挂牌均价约9837元/平米,亚泰国际花园挂牌均价约9230元/平米,房龄基本在8-15年,相比之下,方林龙湖·云河砚主推低密纯洋房住区,以及自身品牌影响力,新房产品还是具有优势的。
综合来看,方林龙湖·云河砚为品牌房企开发,是东北龙湖首个精装修洋房作品,并且是板块唯一低密纯洋房住区,产品稀缺性强。在交通和商业配套方面,周边多条公交线路、地铁、城市主干道,构建完善的立体交通网络。5公里范围内多个大型商超,商业配套完善。另外在教育配套上,临近东北育才和东北育才外国语学校等优质教育资源,也为项目的保值、增值注入较大潜力。
适合人群:总价218万起,建面125-149平米,适合对交通和生活配套要求较高,注重产品品质的改善置业者。
坐落于世纪大厦板块,是板块内唯一容积率低至1.3的低密纯洋房住区,居住舒适度高。
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