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据悉，保利拾光年正在出售中，项目最新价格公布，为售价待定，主力户型为三居室,二居室。

项目亮点：区位优势明显 交通便利 坐落于长白南板块，沈阳置业热门板块，板块内拥有了集高铁、轻轨、城市主干道于一体的立体化交通配套。 主流两居至三居 得房率高 建筑面积为86平米两居、106平米三居、115平米三居，每个户型均有8-9平赠送，得房率高。 品牌地产 自持物业 开发商为保利发展控股，属品牌地产，同时自有物业为业主提供专业、贴心的服务。 

价格分析：

目前，保利·拾光年仍是待售状态，价格暂未公布。 周边在售新房项目相对较多，其中海云麓里高层均价约13000元/平米，洋房均价约15000元/平米，万科华宇·四季都会高层产品约9000-12500元/平米，小高层产品单价约12000-13500元/平米，洋房均价约12500-15000元/平米。中粮隆悦祥云高层均价14000元/平米，洋房均价15500元/平米。

周边二手房多为本地开发商建设，碧桂园凤凰城挂牌均价约7390元/平米，溪畔人家挂牌均价约7350元/平米，河畔花园挂牌均价约7184元/平米，海棠花园挂牌均价约6500元/平米，房龄基本上在5-10年不等并且均为本地开发商建设，在楼盘品质和增值空间上稍显不足。相比之下，保利·拾光年赠送面积大、得房率高，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。

综合来看，保利·拾光年位置优势明显，承接了一部分从长白及新市府板块外溢的刚改及改善置业者，同时，板块内拥有了集高铁、轻轨、城市主干道于一体的立体化交通配套。在建的地铁4号线也将给板块带来更加便捷的生活圈，进一步缩短与各城区的空间距离。该项目北侧配建学校教育用地，教育资源的加持，对项目的保值和增值也有一定推动作用。

适合人群：规划建面约86-115平米高层产品，适合对交通和教育配套求较高的刚需及初级改善置业者。

赠送面积大，得房率高，是长白南板块的高性价比楼盘。

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