据悉，保利云上正在出售中，项目最新价格公布，为约14500元/㎡，主力户型为四居室,三居室。
项目亮点：区位优势明显 交通便利 坐落于东湖板块，是沈阳新兴置业板块。项目周边有双地铁及多条公交路线，交通便利。 低密洋房 居住舒适 主推5-11层封顶的低密洋房产品，容积率低至1.8，居住舒适度高。 生态资源丰富 北侧临近浑河和沈阳长青湾公园，生态资源丰富。
价格分析：
保利云上小高层均价约17500-18500元/平方米，洋房均价约22000元/平方米。周边新房产品较少，例如万科翡翠观澜小高层18500元/平米，碧桂园云顶整体均价约22000元/平米。相比之下，保利云上相对于周边新房产品，价格优势不明显。
周边二手房多为本地开发商，例如文欣苑挂牌均价约6859元/平米，在水一方挂牌均价约8420元/平米，房龄较长，均在为12-18年之间，相比之下，保利云上作为保利高端云系低密产品，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，保利云上项目位于东湖板块，板块内路网建设发达，交通便利。从生态资源上看，项目北侧紧邻浑河、长青湾公园，生态资源丰富。从产品上看，项目主打低密生态改善型洋房住区概念，洋房产品为纯正6层，为市区二环不可多得的低密住区。随着东湖板块利好政策的不断落地和完善，也为项目的保值和增值提供助力。
适合人群：总价206万元起，建面约118-170平米，适合对居住环境、产品品质比较注重的改善置业者。
坐落于东湖板块，是该区域不可多得的低密洋房住区，居住舒适度较高。
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