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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

汇置尚岛位于蒲河路与时空西街交汇处,黄金水岸 定制半岛品质生活

【项目亮点】

1、项目价格为12500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积85~128㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、20个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于沈北新区新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积132027㎡；建筑面积340463㎡；有51栋；总共1943户；建筑类型包括联排、多层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为沈阳穗港物业服务有限公司;物业费住宅：3.5元/平米/月;市政供暖;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.94，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。

【户型分析】

128平米户型-三居室-建面约128㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图128平米户型

该户型建面约128㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型建筑面积为128平米户型，户型方正，采光充足，规划为三居室，双卧室朝南，居住舒适。

85平米户型-二居室-建面约85㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图85平米户型

该户型建面约85㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

该户型建筑面积为85平米，户型方正，采光充足，为标准的两居室，非常适合三口之家居住，

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线蒲河路(地铁站), 与楼盘直线距离为318米；

公共交通：1km（直线距离）内有20个公交站，最近的是临时站(公交站), 与楼盘直线距离为158米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有23个幼儿园，最近的是沈阳市沈北新区教育局实验幼儿园，距离楼盘421米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是国家儿童(东北)区域医疗中心(建设中)，距离楼盘340米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为沈阳城市公用商业广场，距离楼盘447米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含85~128㎡,价格约12500元/㎡，适合意向定居沈北新区的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。