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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

茂业金廊壹号位于青年大街185号,临近地铁二号线，配套完善

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积58~135㎡，涵盖1,2居室

3、项目周边1km范围内有2个地铁站、23个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于沈河新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积25000㎡；建筑面积400000㎡；总共1000户；建筑类型包括超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为崇德物业管理（深圳）有限公司沈阳分公司;物业费公寓：3.9元/平米/月;待定;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在15.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

B户型-一居室-建面约58㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约58㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

标准一室一厅一卫户型，功能布局设计合理，空间分布明确，结构紧凑，实用性强，适合年轻人居住，

C户型-二居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C户型

该户型建面约135㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为两室两厅两卫设计，整体来看方正实用，空间利用率较高，动静分区明确，餐厅临近厨房，居住舒适度较高。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)6号线;2号线市图书馆(地铁站), 与楼盘直线距离为555米；

公共交通：1km（直线距离）内有23个公交站，最近的是佳兆业广场(公交站), 与楼盘直线距离为40米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是培森原生态幼儿园，距离楼盘265米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个三甲医院，最近的是北部战区总医院沈河院区，距离楼盘599米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为北京华联(五里河购物中心)，距离楼盘339米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含58~135㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居沈河的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。