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现阶段，买房最头疼的莫过于烂尾，相较于期房，准现房的优势之一就是交房快，缩短了漫长的等待期，还省去可能存在的租房费用等过渡成本，性价比更高。

为大家推荐沈阳国央企准现房——中粮美悦府，可以实实在在的看到小区的品质，安心置业，无忧购房。

房源推荐：中粮美悦府

中粮美悦府位于经开区，占地面积11.2万平方米，总建面约为20.2万平方米，商业1.8万方。共规划16栋洋房，11栋高层，住宅总户数为1842户，绿化率超35%。

由中粮与美的置业联合打造，最新智慧社区和智能家居系统，建设两居至四居功能性户型的高层、洋房产品。自建6班型公立幼儿园，东侧紧邻勋望小学、杏坛中学（远大分校），教育资源丰富。

项目容积率1.8，是目前区域内少有的低密规整、以洋房为主的大盘。建筑面积83-137㎡，总价99万-200万，适合倾向于智慧社区、智能家居的刚需和刚改置业人群。

中粮美悦府高层G2、G3、 G11、G12、G10在售，户型建面约83㎡、97㎡，均价12000元/㎡，精装修交付；洋房Y15、Y17、Y19、Y1、Y10、Y20在售，户型建面约115㎡、127㎡，洋一137㎡，均价13500元/㎡，清水交付。

综合来看，品牌房企、自有物业、全龄教育资源、智慧社区和智能家居、双地铁及主干道等便利交通网等利好要素，都为中粮美悦府奠定了一定的保值与增值潜力。值得关注的是，经济技术开发区是铁西区重点发展区域，品牌房企不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，推进产业升级以及自身建设，进一步实现人居品质及基础配套设施的完善发展。

高层97平 三室两厅一卫

该户型建筑面积为97㎡，规划为三室两厅一卫，整体户型方正，南北通透，对于首次置业者来说，总价较低，且空能布局基本满足三口之家的居住需求，且采用动静分离的需求，静区位于房间的东侧，活动区和休息区相互分离，互补打扰。

双南卧设计，保证采光，且每个卧室都有飘窗设计，实现更多个性化的延展空间，主卧与北侧卧室均可安装嵌入式衣柜，在实现收纳功能的同时，保证居住空间的方正与舒适。

洋房127平 四室两厅两卫

该户型建筑面积为127㎡，规划为四室两厅两卫。作为中粮美悦府目前在售最大户型，洋房127㎡产品可满足改善置业者对于居住空间的功能性需求。入户玄关相对独立，更能保证的了房间的私密，在此空间也可放置一个L型的收纳鞋柜，增加房间的储物收纳空间。

通透大四居设计，四个卧室分布在四个角落，保证了足够的私密性和空间感。也能让每位家人都有自己独立的生活空间。北向卧室可打造书房、影音室等生活兴趣空间，空间功能百变。南向主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间，空间规整，使用面积约25平。次卫干湿分离，提高卫浴效率。

南向三开间约10.8米采光面，客厅开间约4.1米，餐客厨一体化，整体使用空间达48㎡，高于不少同面积段产品。厨房导台设计，可实现中西厨的自由切换。南向房间均连接敞开式阳台，入住后可进行改造，设计晾衣区或者设计成相对休闲的品茶区等等，空间更加百变。