乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
阳光城恒联·文澜湾位于沈阳市沈北新区道义大街50号,品牌房企联合 品质有保证
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为8917元/㎡可供参考
2、项目户型面积85~120㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、25个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为8917元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积187000㎡;建筑面积570000㎡;有25栋;总共4201户;建筑类型包括小高层、高层、洋房、多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为阳光城物业服务有限公司沈阳分公司;物业费暂无资料;集中供暖;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
120平米户型-四居室-建面约120㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图120平米户型
该户型建面约120㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
户型建筑面积为120平米,四室两厅两卫设计。格局方正,南北通透,保证了采光和通风。主卧套间设计,客厅宽尺开间。
85平米户型-二居室-建面约85㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图85平米户型
该户型建面约85㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
户型建筑面积为85平米,两室两厅一卫设计。格局方正,南北通透。户型为餐客一体化,提高空间利用率。客厅带有飘窗。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是2号线辽宁大学(地铁站), 与楼盘直线距离为712米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是辽宁大学北校区(公交站), 与楼盘直线距离为225米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是唐轩首府幼儿园,距离楼盘425米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为沈阳沈医精神康复医院,距离楼盘34米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为积家购物中心,距离楼盘411米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含85~120㎡,适合意向定居沈北新区的全龄购房人群
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