乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
城建·新都会位于浑南区天赐街7号,城建地产全新力作
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为13419元/㎡可供参考
2、项目户型面积40.78~65.19㎡,涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为13419元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积10030.1㎡;建筑面积91710㎡;总共1335户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为华润万象生活物业;物业费公寓:4.85元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在7,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
65.19平米户型-一居室-建面约65.19㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图65.19平米户型
该户型建面约65.19㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
该户型面积为65.19平方米,一室两厅一卫,格局方正户型精巧,宜商宜住,户型功能齐全。
40.78平米户型-一居室-建面约40.78㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图40.78平米户型
该户型建面约40.78㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
该户型面积为40.78平方米,一室一厅一卫,紧凑型全能空间,动线合理,格局空间灵动,商住皆宜。
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为9号线天成街(地铁站), 与楼盘直线距离为1598米;
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是银河丽湾(公交站), 与楼盘直线距离为532米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是盛云看护点,距离楼盘523米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是东北国际医院儿童医院,距离楼盘973米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是沈阳市沈河区瑞福隆生鲜超市(沈水小区南区店),距离楼盘765米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含40.78~65.19㎡,适合意向定居浑南的刚需购房人群
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