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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

熙旺广场位于大东区东北大马路109-1号8门,北站商圈、紧邻小北手机市场

【项目亮点】

1、项目价格为12000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积27~62㎡，涵盖1居室

3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于大东新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积53000㎡；建筑面积345000㎡；总共1617户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为自家物业;物业费公寓：3元/平米/月;地热;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.46，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

D户型-一居室-建面约62㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D户型

该户型建面约62㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

小户型设计一室一厅一卫，功能完善，南向面宽9.2米，采光更佳。

G户型-一居室-建面约27㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图G户型

该户型建面约27㎡，居室为1室0厅1卫，朝向为南北。

小户型，开间设计，卫生间干湿分离，南向面宽3.6米，纵深5.3米，空间开阔不压抑，带装修交付。

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为10号线东北大马路(地铁站), 与楼盘直线距离为593米；

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是东北大马路新生二街(公交站), 与楼盘直线距离为41米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是中山红缨幼儿园，距离楼盘396米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为安联医院，距离楼盘531米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是一云酒水销售韵达快收货，距离楼盘66米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含27~62㎡,价格约12000元/㎡，适合意向定居大东的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。