冬去春来，万物向新。天猫好房以“前行，自然有光”为主题，全面启动“好房线上购第二季”。活动将聚焦各城区板块热门楼盘，实地探盘收集楼盘动态，解读楼盘亮点，剖析市场热点，为广大购房者提供一手选房参考。
本次探盘的第一站就是位于浑南区的碧桂园云顶。
碧桂园云顶建筑面积17万方，绿化率30%，容积率2.7，规划总户数为2290户，碧桂园自持物业，项目规划12栋住宅产品，其中10栋高层，2栋小高层产品。
碧桂园云顶项目北侧就是浑河最宽的水域，200米即可到达河岸边，临河一线产品可以推窗即见628米超宽河景。该项目既是碧桂园全球第4座“云顶”作品落子沈阳，也是沈阳一河两岸豪宅产品，是不可复制的一块临河住宅用地。
一期产品，房源建面约122-254㎡；二期产品，房源建面约108-147㎡，目前团购13000元/㎡起，首付28万起。高层交房时间预计2023年10月底；洋房交房时间预计2023年6月底。
据小编观察，当时在售楼处看房的购房者较多，可以窥见项目当前热度颇高。置业顾问坦言，年后的市场相较于年前有了较为明显的回暖，不管是到访量还是成交量都有了明显的提升。
碧桂园云顶是浑河岸豪宅产品，项目北侧就是浑河最宽的水域，临河一线产品可以推窗即见628米超宽河景。距离沈阳长青湾公园约324米，且北侧紧邻浑河，生态资源丰富。
从探盘收集的信息来看，碧桂园云顶具有一定升值潜力。周边新房产品较少，碧桂园云顶相对于周边新房产品，价格具有一定优势。
综合来看，碧桂园云顶位于长青板块，板块内路网建设发达，地铁+公交+轻轨三重出行方式，交通便利。长青板块作为奥体中心的核心辐射板块，可以享受奥体板块的成熟商业。从产品上看，项目主打一线河景豪宅，临河一线产品可以推窗即见628米超宽河景，是不可复制的一块临河住宅用地，并且主推大平层产品，稀缺性强。随着长青板块的不断发展和完善，可以为项目的保值和增值提供助力。
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