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乐居买房讯 在沈阳买房到底有多难？相信每个买房人对此都深有体会。大到房价变动、地段潜力，小到采光隔音、绿化车位……要顾及和考虑的地方实在是太多了。

针对这个棘手的问题，天猫好房结合海量地产交易数据，从地理位置、周边配套、交通配置、户型品质、附带价值等不同维度出发，评选出《2022天猫好房好店榜》，共计五大榜单，帮助广大消费者选对房，不迷路。

凭借产品质量、房企品牌、区位地段等优势，沈阳方林龙湖·云河砚项目成功入围《沈阳年度热力好店》。

据悉，方林龙湖·云河砚项目洋房125㎡三居 分离式中西双厨+超强收纳空间

该户型建筑面积为125㎡，为舒适大三居的设计。户型设计的亮点在于分离式中西双厨的设计，将中西厨按照有烟区和无烟区进行区分，先满足中厨的功能，把油烟控制在最小的范围之内，同时也释放出更多的空间给西厨。西厨的位置在中厨与餐桌之间，这样正好可以照顾到两头的需求，就餐或者拿取食物都很方便。西厨的吧台设计，可以让家中充满幸福仪式感，充分享受二人的美食时光。

在收纳方面，拥有约6.3米的独立家政间和入户玄关处的独立的储藏室，形成了两大独立的储存空间。可用来放置日常的衣物和生活用品，业主也可以根据自己的需求发挥想象来自由规划。除了上述两大独立收纳空间设计，南向的飘窗也可增加收纳空间、餐厅处设计有嵌入式餐储藏柜、主卧L型独立衣帽间和次卧的转角衣柜也能很好的将日常的衣物进行分区收纳和管理。

除了收纳方面的亮点，从整体上看125㎡户型是一个舒适的改善三居的设计，南向开间11米，客厅开间达4.3米，可以最大限度的增加居室的采光，营造舒适的居住环境。主卧开间为3.6米，同时主卧室设立独立的L型衣帽间，南向转角飘窗设计，可以在闲暇之余，欣赏窗外美景，也可以根据自己的需求改造成茶室等休闲空间。

另外，LDK一体化的设计也优化整体布局，提升空间使用率，缩短了家居生活动线方便家人之间互动沟通。卫生间干湿分离，在一定程度上避免了卫生间潮湿的问题。在空间布局上，三口之家可将北部次卧设计为客卧或书房，可根据具体需求做进一步调整。四口之家可将北卧设计为儿童房，让每个家庭成员独立私密的空间。

洋房149㎡四居  合并式中西双厨 烹饪和社交功能二合一

该户型建筑面积为149㎡，为改善四居的设计。厨房的设计是一个亮点，合并式中西厨让厨房不仅仅局限于“G”型丰富的收纳与操作空间设计；厨房延展出“中心操作岛”分区，集合烹饪和社交功能二合一，适合现在年轻人的注重细节和社交的居住需求。餐厨一体化，自带小型会客餐厅，餐厅位置可以摆放6人桌或8人桌，充分满足业主的就餐需求。

在收纳方面，入户玄关处设有独立的储藏间，方便进门后的大小物品的放置以及鞋帽、衣帽的摆放，既实用又美观。主卧L型衣帽间和次卧转角衣柜，可以将衣物的收纳提供足够的空间。嵌入式储存柜和嵌入式衣柜，则可以把空间利用率达到最大化。

相比于125㎡户型，该户型为宽厅设计，客厅南向约5.2米，可您提供最佳的采光与视野，可以享受美好的园区风景。户型进深可达到12.3米，大大提高了整体舒适度。户型实现真正意义上的南北通透。主卧套房设计，配有独立的衣帽间和卫生间，主卧南向带有飘窗，通过空间的延展，赋予生活更多的可能性，既可以欣赏美景也可以改成休闲区域。整体来说，约149㎡的空间内，各个分区都有充足的使用面积，收纳板块也比较充足，四室的设计可以满足各个阶段的居住需求。

整体来说，户型设计主次分明，保证了主人居住的私密性和舒适度，南向双卧各安一隅，私密性更强，非常适合多口人之家居住。

据悉，方林龙湖·云河砚占地3.6万方，规划322户，绿化率35%，物业公司为龙湖物业。项目共计规划9栋洋房产品，全部为 5-8层封顶。

方林龙湖·云河砚容积率低至1.3,一般来说，容积率越低，小区的公共空间会相对较多，楼间距越大，居住的舒适度越高。另外方林龙湖·云河也是东北龙湖首个精装修洋房作品，拥有区域最高精装配置标准，引入全屋收纳系统、新风系统、内嵌式洗碗机等先进精装设计。

在售产品方面，洋房在售，建筑面积为125-149㎡。

《2022天猫好房好店榜》是购房者年末置业不可多得的有力参考。围绕“年度热力好店”“年度五星服务好店”“年度交易好店”“年度品质好店”和“年度潜力好店”五大主题，主办方从上千家天猫好房开发商直营店铺中，经过层层筛选，最终收录了50家优质店铺上榜。

以年度榜单为开端，天猫好房2023“好房嘉年华”于12月20日启动。1月4日起，活动主会场将上线，看房年货券、购房补贴秒杀、家电大礼包“锦鲤”抽奖等福利陆续登场，惠助新春置业季。