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乐居买房讯  在当前的经济环境下，购房者在买房时除了看品质也更加注重楼盘的性价比，都想以更实惠的价格购买自己中意的房源。在此背景下，赠送面积已成为购房者买房必考虑的因素之一，高赠送对于购房者来说，会有更多的可变空间。价钱一样的楼盘高赠送就意味着多买了一些面积，房子的性价比相对要高很多，高赠送会让我们拥有更大的居住空间和更舒适的居住体验，让购房者获得最大的“实惠”。

当然，一个高性价比的产品不仅仅要看赠送面积的多少，还要看户型的设计如何，能否在合理的空间面积内，在满足日常居住需求的前提下，提升我们居住的舒适度。市面上一些开发商为了提升户型的竞争力，采用了私梯入户的设计，也就是有了所谓的“电梯前室”的设计，将电梯到入户门之间的入户前室空间“变公为私”，大大增加了居家使用面积，业主可根据喜好进行规划，收纳空间也得到了提升，势必会提升住宅的产品力，获得更多购房者的青睐。

近日，笔者发现位于二环旁的保利天汇项目的小高层和洋房产品，在户型设计上通过高赠送+电梯前室设计的加持，为业主营造打造了拥有“双玄关”的超高性价比户型，可以更好的满足置业者对性价比和舒适性的双重需求，让我们来一起看看吧！

小高层128平米 四飘窗面积赠送+双玄关

该户型建筑面积为128平米，规划为三室两厅两卫，是一梯一户的设计。这个户型最大的亮点就是超大的赠送面积。赠送部分包括包括南向三个大飘窗与一个北卧室“飘窗”的赠送空间。给置业者另一个惊喜是“双玄关”（电梯前室）的设计，出电梯门便可以到达自己的私属空间，让室内室外有一个过渡空间，鞋底的灰尘、雨伞的水滴，也不会带进室内，保持室内空间整洁舒适。不仅如此，还可做临时储藏空间，收纳鞋子以及孩子的玩具，满足日常生活的收纳需求。

此外，这个户型的优点还包括：

主卧套房设计：3.8米大开间主卧套房，配备有独立衣帽间，解决业主的储物烦恼，私密性强。

       双明卫设计：明卫保证通风，避免潮湿；次卫采用干湿分离设计，提高生活效率，实用性强。

LDK一体化设计：最大程度减少空间的阻碍缩短居家动线，视野更宽阔，采光、通风也能得到优化。

洋房140平米四居  LDKB一体化+270度观景飘窗

该户型建筑面积为140平米，规划为四室两厅两卫，该户型仍然继承了高赠送面积的优势，赠送面积包括南北三个飘窗和一个设备区的100%面积赠送、南向双阳台的50%面积赠送。作为是典型的“一梯一户”设计，同样给带来“双玄关”（电梯前室）的设计，既可以增加整体的收纳空间，也可以作为入户之前的消毒区域，功能性极强。

此外，该户型LDKB一体化设计将空间全部打通，可以在一定程度上增加空间采光面，让阳光无障碍的进入室内，同时彼此互通的空间也更利于通风。该设计也减少了过道的面积浪费，构成通透敞亮的生活休闲区，不仅增加了家人的沟通互动，更增添了许多生活情调。

主卧270度观景飘窗设计+南向7.8米的景观阳台，能够最大化的引景入室，提升室内的采光，居住更加舒适、惬意。相比于小高层128平米户型，四居室的设计亦能满足家庭成长的需求，可满足三胎和三代同堂的居住需求，实用性更强。

洋房160平米四居 四面朝南+独立家政间

该户型建筑面积为160平米，规划为四室两厅两卫，该户型是所有户型里赠送面积最多的，赠送面积包括南北三个飘窗及南向双阳台的面积赠送。同样是“一梯一户”设计，“双玄关”（电梯前室）的设计加持，收纳功能和私密性拉满。

该户型集成了洋房140平米户型的全部优势，各个空间更加开阔，厨房北向的开窗和客厅南向开窗形成空气对流，确保了客厅的通风。厨房部分为开间超4米的简洁L型，并且在左侧延展出了一个家政间，功能更加完善。全屋采用了“四面朝南”的设计，整体南向面宽超15米，在居住的采光和通透性上是非常不错的。

据悉，保利天汇占地面积105008.89㎡，建筑面积285464.02㎡，容积率2.2，绿化率30%，规划户数1918户。园区共21个景观，500米夜光跑道，全生命周期建设，对称小高设计，自建幼儿园和中小学，中小学共96个班型，预计2023年9月完成。物业公司为天汇·东方礼遇。项目北侧预计建设6万平公园。

目前保利天汇在售高层27层封顶，建面有95-125㎡，均价约16000-17000元/平；在售小高层18层封顶，建面约128㎡，均价约18000-20000元/㎡，均为精装2022年10月交付。目前在售洋房楼栋为一期的21#、22#，建面约125-160㎡，均价约21000-22000元/㎡，清水交付，交付时间为2022年6月。

大家在购房时户型的选择固然重要，但是除了户型我们还要考虑很多其他因素，比如房子的价格、地段、配套、升值潜力以及房企实力等。购房的时候要多了解心仪楼盘的项目信息，提前做好功课。大家在购房的时候要多了解心仪楼盘的项目信息，提前做好功课。大家也可以在去实地看房之前先通过天猫好房开发商直营店了解项目信息，可以为您购房节省很多时间。

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