乐居买房讯 对于目前沈阳的置业者来说大家都比较喜欢纯新盘，不仅仅是因为新盘的价格和优惠，更是因为纯新盘的户型更加的符合市场主流的需求。今天我就给大家介绍一下，中国绿发首进沈阳的标杆作品，于2022年9月30号刚刚开盘的纯新盘鲁能公馆。其中，我最喜欢鲁能公馆的140平米四室洋房的户型了。
鲁能公馆140平舒适四室设计
该户型为140平米，四室两厅两卫，采用南北通透的方式，增加户型整体的通风能力。并且该户型为全明户型，提升了整体的采光效果。南向面宽11.7米，纵深约12.35米，户型整体趋于方正，规划合理，居住较为舒适，比较适合三代同堂或者是二胎家庭的居住。
7.6×1.8米大阳台设计
该户型南侧带有大宽厅阳台，面宽7.6米，纵深1.8米，连接客厅和南侧次卧，平时可以设置成休闲区域或者养一些绿植。超大阳台不仅可以增加采光的能力，还提高了观赏风景的能力，并且餐客厨和阳台呈现一体化设计，动区使用面积较大，方便平时玩耍或者休闲待客使用。
标准四叶草户型
该户型四个卧室分布在四个角落，有效的保护了居住的隐私性，并且该户型采用动静分离的设计，中心为动区，两侧为静区，功能区之间互不打扰且分工明确。客卫采用干湿分离的设计，提升了使用的效率。
鲁能公馆是中国绿发首进沈阳的标杆性作品。园区占地5.45万㎡，总建面15.35万㎡，规划户数932户，容积率2.0，绿化率35.01%，规划车位958个。物业为国家一级资质物业鲁能物业。
园区共规划20栋楼，其中高层有6栋，26层封顶；洋房有14栋，11层封顶。高层为精装交付，洋房为清水交付。户型建面约85-140平，规划产品两室两厅一卫至四室两厅两卫。
目前鲁能公馆刚刚开盘，目前在售均价约15000元/平米。
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