10月8日，沈阳公积金贷款政策调整信息在房产业内朋友圈广泛流传，涉及“套数认定”及“贷款上限额度阶段性调整”。对此，笔者通过咨询沈阳公积金管理中心工作人员，确认该消息属实，新政策以10月8日起办理贷款为执行节点，即若10月8日前未完成公积金贷款办理手续，则按照新政策执行。

政策调整后，公积金首套房认定将更为严格：从未贷款买房且辽事通查询名下无房产的执行首套房贷利率3.1%，纯公积金贷款首付2成，组合贷款首付3成。

而现家庭为单位名下有住宅性质房屋，以及有商业贷款或公积金贷款记录，则公积金认定为二次贷款，贷款利率执行五年内（含五年）3.025%，五年以上3.575%，首付4成起。

贷款额度方面，今年6月沈阳住房公积金贷款发布最新支持政策，单方缴存公积金最高可贷50万元，夫妻双方缴存公积金最高可贷70万元，家庭成员3人以上共同申请公积金贷款最高额度为90万元。而对于毕业五年以内的全日制本科、硕士、博士毕业生，使用住房公积金贷款购买自住住房，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.2倍，即单人60万元、双人84万元，家庭108万元。具体的贷款额度仍需根据个人情况在公积金管理中心窗口进行试算。