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乐居买房讯  时值国庆秋高气爽，是出游好时节，更是置业好时机。全新的十月，黄金周作为头阵开启十月新篇章。作为房地产市场促销的关键时段，各大房企纷纷磨拳擦掌，推出各类优惠让利，置业者的购房热情也被点燃。

那么，目前沈阳有哪些楼盘值得关注？哪些热盘值得上车？先来看看沈阳改善天花板，200万以上改善必看楼盘！

龙湖·天奕

占地面积2.6万㎡，建筑面积12万㎡，绿化率30%，容积率3.5，共412户，龙湖集团自持物业。公共6栋住宅和一栋公寓，高层24层封顶，公寓17层封顶；高层、洋房、公寓均为精装交付，交付时间是2022年10月30号。

龙湖·天奕是龙湖“天字TOP”系产品，由英国HWCD公司装修，设计原型为马尔代夫白马庄园，园区采用双酒店式大堂设计，自建LVMH度假酒店式园林，打造Lounge架空层泛会所；房屋内安装中央新风系统、净水系统、恒温系统等，地面、墙面材料均为国外引进；自建3万平社区商业。

目前在售楼栋为G6、G5、GY1（公寓）。高层建面约170平，均价约3.3万~3.7万元/平；洋房建面约220平，均价约3.5万~4.1万元/平；公寓建面有55平、93平，均价约1.6万元/平。

旭辉铂悦·公望

占地面积55600㎡，建筑面积127700㎡，规划1040户，绿化率35%，容积率2.3。

旭辉铂悦·公望是全球第19座铂悦系作品，位于辽宁省公安厅旁，集政经文教科学产业于一体。项目主打城央稀缺低密社区，园区以及产品带动豪宅标准升级，如60米楼间距、洋房高层东西分区、250㎡全龄景观阳光花房、135米五重景观轴。此外，该项目囊括中心地段、全维配套、品质居所、优质服务多个优越因素，未来项目品质可以得到多方保障。

中海源境

占地面积98405.44㎡，建筑面积167285.88㎡，容积率为2.0，绿化率约30%，车位比1:1.23。园区打造“三境六藏”六大体系，带有960㎡城市书屋，4000㎡休闲广场、8000㎡社区配套以及110-145㎡底商和40-60商务SOHO。

中海源境园区规划25栋住宅，其中9栋高层、16栋洋房。首开高层1#、8#，建面约113-137㎡，20层封顶；首开洋房17#、18#、25#、26#，建面约127-168㎡，6层封顶。目前高层均价约23000-25000元/㎡，精装交付；洋房在售均价26000-31000元/㎡，清水交付。交付时间为2024年10月末。

华发龙湖天曜

占地面积为12.5万方，容积率为2.0，绿化率35%，共计规划21栋产品，其中9栋为26层封顶的高层产品，12栋为11层封顶的洋房产品，交付时间为2024年底。

项目定位为豪宅产品，拥有恒温泳池、270度环水画廊、双层星空音乐剧场等，为业主打造舒适的居住体验。

在售产品方面，高层和洋房产品在售，高层建筑面积为约125-145平米，洋房建筑面积为155-185平米，高层均价22000-25000元/㎡，洋房均价26000-29000元/㎡。在户型设计上，三居室起步设计，适合改善人群选择。特别是洋房185平米户型，可达到270度环幕观景的效果，视野开阔，采光俱佳。