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乐居买房讯  对于首次置业的年轻人来讲，总价较高的大户型，无论是首付、还是还贷方面，都将面临相当大的压力。此时，刚需的两居或者小三居产品则以总价较低、配置精良、投资自住两相宜则更受到年轻人的青睐。虽然首次置业大多数购房者是为了自住，但是自住的年轻买家对户型的要求却更为“苛刻”：在相对有限的总价预算下，他们想要完备的功能性，也想要尽可能的舒适性。

幸运的是，沈阳有家楼盘，凭借户型狠狠出圈，撩拨着年轻买家的心。无论是建面约79㎡的精致两居，还是建面约94㎡的舒适三居、或者是107㎡的全能三居，凭借着高得房率，将户型的性价比拉满，通过尽可能地注入改善元素，满足“既要，又要”的年轻人。

为了保留盲盒般的惊喜，这家楼盘“身份”留个谜底。首要任务是一起审视三款户型，藏了哪些令人惊奇的细节。

79㎡精致两居 享高得房率电梯洋房

该户型建筑面积为79㎡，规划为两室两厅一卫，是标准的H户型，户型方正，采光充足，对于预算有限的年轻家庭来说，精致两居室是个很好的入门选择。该户型的最大的亮点是“飘窗+南向阳台”的设计，全部为赠送面积，其中内置阳台赠送面积约3平米，飘窗赠送约2平米，阳台和飘窗的设计给予生活了更多舒适度与可能性，同时也提升了项目的得房率，性价比拉满。主卧飘窗与房间基本等开间，铺上坐垫就相当于一组长沙发，可以在这里阅读、办公、打牌、看电影。南向阳台可以和心爱的人一起晾晒衣物，实用性很强。

另外，该户型在布局和设计上也亮点颇多，在户型布局上，采用南北通透的格局，厨房、客厅可实现实现快速空气流转，最大程度上增加居室的通风。主次卧分离，可以实现日常起居互不干扰，保证居住的私密性。其次该户型动静分区也十分合理，客厅厨房为动区，可供休息聚餐使用，右侧卧室为静区，即使有客人到访，也不会打扰主人休息。

在户型设计上，客厅南向面宽3.8米、主卧南向面宽3.3米，超过了市面上同面积两居室户型的开间宽度，但也不过度占用其余居室的空间，达到真正的最大化利。厨房及卫生间都采用明窗设计，众所周知，在家中用水最多的就是这两个位置，如果不能及时通风，就会滋生细菌，而厨房的明窗设计也能够带走油烟，享受健康生活。该户型厨房与餐厅相连，动线流畅。

94㎡ 舒适三居 厨房飘窗全赠送

该户型的建筑面积为94㎡，规划为三室两厅一卫，是现在市面上比较流行的小三房的设计。对于甜蜜的三口之家以及三代同堂，小三房都能满足居住需求，极富实用性。

该户型最大的亮点是“N+1赠送”，不同于市面上其他户型的赠送，除了赠送了窗台和飘窗的面积，采用了N+1的赠送模式，相当于整个厨房都是赠送的，厨房赠送面积约7.7㎡，为购房者得到的是一个完整的使用空间，提高空间利用率。卫生间也有部分赠送，赠送后可以在卫生间放置一个浴缸，相比于普通淋浴的设计，舒适度得到提升，可以下班的时候享受沐浴时间，卸去一天的疲惫。

该户型在收纳方便也有自己的“小心机”，该户型的两个卧室为嵌入式衣柜的设计，增强了卧室的储物功能。并且赠送飘窗也可以增加收纳空间，不仅小物品的储物有了归处，也提高了美观性和实用性，这对于94㎡的三居室来说是非常必要和贴心的设计了。

在户型设计上，客厅开间为3.6米，相对于94㎡的户型，能够很好的满足对采光和使用空间的需求。综上所述，该户型的赠送部分使得整体面积更宽敞，各个功能区空间不会很狭窄，业主居住起来会更舒适。

107㎡全能三居 小心机打造完美收纳空间

该户型建筑面积为107㎡，规划为三室两厅两卫，可谓是小三房里的“全能”户型。相对于一卫的三居室产品，从需求人群和实际居住的体验感上来看，双卫的居住体验感更好。比较适合二胎时代或者三代同堂的家庭居住，功能齐全。三居室的设计，可以根据自己的需要变换居室的功能，满足你对生活的一切想象。

该户型最大的亮点在于“电梯前室+三飘窗+双卫”的设计，三飘窗和双卫的设计，无疑使该户型的收纳和实用性得到提升，功能性和舒适性拉满。值得一提的是赠送的约7㎡的电梯前室，独立电梯前室设计，且全部空间皆为赠送。在保障独立进出的同时，又增加了物品摆放空间。方正合理的前室空间，利于生活琐屑物品的归纳、收藏，高效平衡室内外的收纳关系。

除了入户处电梯前室的设计，入户右侧的玄关柜设计，以及南向次卧的L型衣柜，三个卧室连接飘窗的设计，将整体的收纳空间最大化，相对于94㎡户型的收纳功能更胜一筹。

在居住的舒适度上，主卧套房设计，三开间朝南，整体南向面宽10.1米，主卧为套房设计，独立卫浴的设计保证私密性，也增加了生活的便捷，超20㎡的使用面积让人觉得舒适不拥挤。南向次卧开间3米，连接景观飘窗，在延伸空间得同时也增加了空间得利用率。客厅3.8米的开间加上南向10.1米的面宽，完全不用担心采光的问题。

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据悉，太湖·龙府世家占地面积约8.45万㎡，建筑面积约22万㎡，容积率1.8，绿化率35.12%，总户数1628户，园区建设9栋高层、14栋洋房，其中，高层楼间距约50米，洋房楼间距约30米，高层为现代简约风格，洋房为英伦风格。打造现代中式园林，景观丰富，设计了环形跑道、篮球场、娱乐区等多样化的室外空间，园区人车分流，签约引进金地物业。

在产品方面，太湖龙府世家规划为83-96㎡高层、小高层和79-107㎡花园洋房产品，标准层参考均价约9000-12000元/平方米。想了解更多项目信息也可以，打开天猫好房，搜索“太湖龙府世家”，就能精准直达项目商家店铺。天猫好房开发商直营店将如线下售楼处一般，从多维度展示项目，让线上营销还原出线下业务场景，且无视疫情反复、天气阴晴，足不出户便可对项目了如指掌。

除了户型的选择，大家在但是除了户型大家还有考虑很多其他因素，比如房子的价格、地段、配套、升值潜力以及房企实力等。尤其是今年多个房企暴雷，不确定因素增多，能否顺利交房成为购房者必须要考虑的重要因素之一。相比期房，现房和准现房凭借“所见即所得”的交付力成为购房者们更加坚定的选择，给购房者提供了更多的“安全感”。

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