（乐居买房讯 土土）据沈阳房产局网站公示，8月9日沈阳最新3盘获预售证，分别是远洋鲲栖府、美兰湖天地、富禹东域，涵盖小高层、洋房和别墅等多种类型，共计136套住宅获批。

远洋鲲栖府本次获批楼栋是Y3#,Y4#,Y5#，3栋楼均为9层封顶的洋房，共计54套房源6678.36㎡，规划户型建面约123㎡三室两厅两卫，洋房均价约13500元/㎡，同时项目在售高层，均价约11500元/㎡。

远洋鲲栖府占地面积17377.44㎡，建筑面积34754.88㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划户数260户，车位总数320个。远洋鲲栖府周边有启工街商圈、沈辽路商圈、铁西广场商圈、于洪广场商圈等四大商圈环抱，丰盛配套环伺，满足置业者们生活的需求。此外，周边分布铁西森林公园、劳动公园、黄海公园，打造低密健康的品质住区。

远洋鲲栖府产品分为小高层和洋房，建筑面积约97-123㎡，空间格局全明通透，增设可拓展阳台，即便最小户型，依然可享三室空间。其中，洋房产品面积区间为120-123㎡，小高层产品16层封顶，面积区问97-110㎡。

 富禹东域本次获批楼栋是6#，是11层封顶的小高层，共计22套房源1760㎡，规划户型建面约80㎡的两居室，小高层均价约10500元/㎡，同时项目在售高层，建面约88-99㎡，均价约9500元/㎡。

富禹•东域占地面积19569.84m，建筑面积48914.45m，容积率约1.8，绿化率约35%，规划地下车位约297个。共规划5个楼栋，规划用户362户，小高层11层封顶，高层为24层/25层封顶。小区采用以一环四区九景为景观结构，同时配备园区大堂、单元大堂、地下大堂三重入户大堂，现代建筑风格低密住区。

项目主推小高层建面80㎡，高层建面88-99㎡，均为清水交付，交付时间为2023年10月30日。目前参考均价为高层9500-9700元/㎡，小高10300-10500元/㎡。

本次获批房源品质较高，价格适中，产品类型多样，刚需改善都能满足，秋天的第一套房子你想好看哪家了吗~