乐居买房讯 未来五年买房,逻辑已经彻底变了,可以现房,何必期房?
当下只有购买现房或者二手房,才最稳妥,眼见为实,拿房即住。多少人手里攥着大几十万,亦不敢贸然买房,生怕前脚付了首付,后脚停工烂尾风波不断。
必须承认,楼市买卖双方已陷入严重“信任危机”,全国“停贷潮”不断,“取消预售制”呼声愈演愈烈。因受预售制度影响,从购房到交房,很多人要经历两到三年的漫长等待,过程中不确定因素过多。在愈发逼仄的市场环境下,很多人的购房观念明显改观,“安全感”是极其重要的参考项。当“现房”二字成为流量密码,无论是现房还是准现房,都会更加收到购房者的青睐。
接下来小编就先带您看看,在沈阳还有哪些(准)现房在售,给您置业提供参考。
虽然说买房讲求安全感,一方面要看开发商是否安全,另一方面还要对楼盘本身品质、能否按时交房等不确定性进行排雷。但是对于绝大多数购房者而言,买房是家庭的大事,多是要消耗家中老底甚至动“六个钱包”,从这个维度考虑,房子该有的品质绝容不得丝毫妥协。以上楼盘中也不乏一些高品质好房,大家在购房的时候可以重点关注:
太湖龙府世家
太湖·龙府世家占地面积约8.45万㎡,建筑面积约22万㎡,容积率1.8,绿化率35.12%,总户数1628户,园区建设9栋高层、14栋洋房,其中,高层楼间距约50米,洋房楼间距约30米,高层为现代简约风格,洋房为英伦风格。打造现代中式园林,景观丰富,设计了环形跑道、篮球场、娱乐区等多样化的室外空间,园区人车分流,签约引进金地物业。
目前,太湖·龙府世家电梯洋房11#、20#、22#、25#、26#在售,其中,11#、20#、22#为建面107㎡产品,一梯一户,标准层均价12000元/㎡,25#26#为建面79㎡产品,一梯两户,标准层均价11000元/㎡。洋房一层均价20000元/㎡,洋房顶层均价14000元/㎡。
高层30#、31#、32#、33#、35#、37#、38#在售,26层封顶,清水交付,均价9000元/㎡;小高层37#在售,20层封顶,精装修交付,均价9500元/㎡。
中南旭辉·和樾
中南旭辉和樾位于铁西区北一路与二环交汇处,占地面积99540㎡,规划户数1498户,车位数1810个,整体规划11栋小高层、14栋洋房、12栋联排别墅,容积率2.0,绿化率30%,是金谷板块稍有的低密改善大盘。
园区采用新中式的园林风格,打造三重归家礼制,在园林景观上融汇四季之景,多层次绿化包裹小场地,为业主营造舒适、放松的空间氛围。同时在园区里设计了六大功能活动空间,全龄段健康社区,实现日常运动、玩耍、会客等功能。项目将自建1万平社区底商,能够满足园区业主的生活所需。
目前项目在售小高层楼栋为24#、31#,建筑面积94-113㎡,20层封顶,产品单价约为10500-11000元/㎡,毛坯交付。洋房在售楼栋11#、22#、25#,建筑面积128㎡,6-7层封顶,产品单价约为12000元/㎡,毛坯交付。
万科首府未来城
万科首府未来城作为沈阳首个产城融合示范项目,占位城市发展高度,建设70万方综合住区。汇聚教育、交通、医疗、商业、生活等全方位配套,打造万科综合居住区。占地面积334000平,建筑面积692000平,绿化率约30%,容积率约2.07,规划楼栋35栋,规划2737户,地下停车位440个。
周边还有地铁6号线(建设中)、二环城市主干路等,尽享多维交通;规划近3万平大体量社区商业;临近医大四院、辽宁中医、儿童医院等医疗配套,为健康护航。周围基础配套相对完善,保证置业者居住舒适性。
目前在售楼栋 5-1#、5-2#、5-5#、5-6#、5-11#、5-20#、5-23#,建面约75-120平,均价约14000元/平。
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