乐居买房讯 本周买房精选问答来啦，小编选取了大家比较关心的购房方面的问题，希望对大家购房有帮助！
问题一、请问腰线层是什么意思，买房能买腰线层？ 腰线是开发商为了楼体美观而做的装饰，看起来更好看一点，更加有层次感。一般来说，腰线的做法有两种，一种会占用腰线层住户的一部分窗户面积，另一种则不会。 如果是前者，腰线层住户的室内采光会受到影响，透风效果也没有普通层好。后者的采光与通风则与普通层无异。 另外，如果腰线凸出的坡度没做好，可能就会堆积尘土、雨雪等脏东物，需要及时打扫，否则日积月累，就有渗水的可能。 当然，一般腰线层的价格会比普通层便宜一些，加之该层相当于比其他层多了一层外墙或保温隔热材料，所以保温隔热效果也更好些。 问题二、备案价是什么意思？ 备案价的意思就是指房地产开发公司在获取商品房预售许可证的同时，需要提升预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品房预售方案。需要注意的是：商品房预售价格变动的幅度在准则上不能超过 5%。 备案价最主要的目的就是房管局为了预防开发商无规则性的变动价格而采取的措施，这样以来就可以避免房价上涨或者下调速度过快的现象。 问题三、“动线”是什么意思啊？ 动线是指人们活动的路线，它根据人的行动方式把一定的空间组织起来。那么，户型动线就可以理解为人在房子里由一个功能区走到另一个功能区的路线，也就是你的生活轨迹。一般有居住动线、家务动线、访客动线三条。 居住动线一般是围绕卧室进行的，而卧室的一个最大特点就是私密性，因此不要与其他动线有交叉。居住动线的另外一个特点，就是要保证日常生活的便捷性，比如卫生间紧邻卧室或主卧带卫生间。好的居住动线基本都在静区，卧室之间连接紧密，完全与动区分隔开。
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