乐居买房讯 据沈阳市房产网信息显示，万科中德国际小镇于7月12日获预售许可，预售证为沈房预售第220185号，建筑面积5609.16㎡，房源48套，具体信息如下：
从公布的信息来看，此次获批的楼栋是：Y29#，为洋房产品，21层封顶，目前暂未加推在售，加推时间待定。据悉，项目在售小高层97㎡、103㎡，产品单价约为9500元/㎡。洋房在售产品建面为97㎡、117㎡、137㎡，产品单价约为10000-12000元/㎡。
万科中德国际小镇占地面积约187247.66㎡，建筑面积约280871㎡，容积率1.5，绿化率30%。打造纯正德国风情景观与建筑，整体建筑立面风格将现代与德式风情相结合，复刻德国最美小镇——有“中世纪明珠”之称的罗腾堡，景观规划上以代表荣誉的十字勋章形状作为主要形态，罗滕堡古城墙、圣乔治屠龙雕塑水池、巴伐利亚枫叶大道等景观节点。物业服务公司为万科物业，业主可以享受高标准的物业服务。项目内部配建一所幼儿园。
综合来看，一河两岸布局规划城市发展主轴，自持商业综合体，大堤路快速路 9月底正式通车，铁西中德四纵四横交通网络覆盖。规划中地铁3号线（预计2024年建成）、纯正德国风情景观与建筑，都为万科中德国际小镇奠定了一定的保值与增值潜力。
值得关注的是，中德产业园板块是国务院批准的第一个中德高端装备制造产业平台，未来区域级中心——沈阳重要的“一核九心”之一。政府总投资3200亿，招商引资3000余家企业，其中德国知名企业88家、世界500强57家，已成为辐射沈阳乃至全国的重点发展板块。
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