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  乐居买房讯  在寸土寸金的大城市，想要买到一处合心意的房子已经越来越难，尤其是对没有太多积蓄的新婚夫妻来说，一般的三房住宅总价太高，想要入手一步到位的话压力实在很难负担得起。但如今，“小三房”的出现满足了大部分刚需族购房的愿望。但是他给人的印象总是小、窄这些，其实选购小三房也是需要技巧的，一个好的户型尤为重要，可以使小三房兼顾舒适性和功能性，本次小编推荐的是沈阳太湖·龙府世家107㎡小三居经济型户型，可以让很多预算有限的购房者也可以拥有一个三居室的房子。

  1、沈阳太湖·龙府世家107㎡ 大三房阔绰空间

  太湖·龙府世家建筑面积为107㎡，规划为三室两厅两卫，户型方正，采光充足，从户型图上看，主卧、客卧、书房的面积分别约为14㎡、11.7㎡、11.3㎡，户型功能分区完善，在总面积为107平方米的情况下，三个居室的空间算是较为宽阔，居住的舒适度较好。并且户型设计上做了双卫的设计，这样能更好的满足一家三口的使用需求，可以更好的保护业主的隐私。

  在空间使用上，该户型客厅和客卧为朝南设计，并且客厅连接敞开式阳台，南北卧室赠送飘窗，既可以欣赏美景，也可以变为休息区和休闲区，多种功能转换，满足业主的多种生活需求。

  2、南向面宽10.1米 得房率高

  该户型南向面宽达10.1米，一般来说宽度越大，长度越小的房子采光和通风越好，居住越舒适。通风方面，该户型设计为南北通透，主卧、客卧、书房为明窗设计，并且厨房和与之相近的卫生间全部设计有窗户，正好可以避免了日常生活中厨房的油烟排放和卫生间潮湿的问题，整体的设计保证了整体居室的良好通风。采光方面，南北通透，确保室内明亮透风。两个卧室和客厅三面朝南，客厅连接阳台，双卧带有飘窗，不仅进一步加强室内空气流动性和增大采光面，还能将小区美景一览无遗。

  在空间使用上，该三居室的客厅设计为全明客厅，客厅开间达3.8米，餐客一体化排布，视野宽阔，也使得居住者的活动空间更加自由。

  3、入户前厅赠送 功能性强

  该户型为电梯入户，独立玄关设计， 并且有入户前厅赠送，业主可根据自己的需求自行改造，增加了业主的收纳空间，增强了户型整体的功能性。除了入户前厅的赠送，我们也能看到阳台部分有赠送，三个居室也均有飘窗的赠送。

  4、空间布局合理 动静分离

  该户型在设计上把动区跟静区通过合理的空间布局给分离开来，在动区的活动保持的基础下，又能让静区能够保持一定的私密性，减少彼此之间的干扰。其中主卧和客卧位于客厅的两侧，可以使业主和客人互不打扰，书房和主卧距离较近，方便业主阅读和工作。

  在厨卫方面，内部明厨L型动线操作流畅，还预留冰箱位，非常贴心，空间利用合理，方便业主烹饪。次卫带有窗户，避免潮湿。但是主卧和书房之前的卫生间不带有窗户，通风稍差。

  在生活动线的设计上，我们可以看到厨房邻餐厅，但位置适宜又不会为客餐厅带去油烟的烦恼，家务动线流畅，方便业主用餐。

  整体上来说107㎡户型设计成三居室经济型户型，整体户型功能齐全，浪费面积少，得房率高，在满足功能性的同时，三个居室的大小，也保证了舒适性，比较适合对三居室有需求的刚需置业者。

目前项目在售高层、洋房产品、高层在售户型84㎡、94㎡，产品单价约为9000-9500元/㎡；洋房在售户型为79㎡、83㎡、107㎡，产品单价约为11800元/㎡。

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