乐居买房讯  6月11日，“2022年沈阳房地产展示交易会”正式启幕，而为了备战本次房交会，沈阳各大房企加大放量，据乐居买房统计，上周（2022年6月6日-2022年6月12日）沈阳25家楼盘共计3299套房源取得预售证，其中住宅房源总量3248套，商业房源总量51套房源。

  51套商业房源获预售：

  从区域分布来看：25个盘分布在八个区域，其中铁西区4盘，分别是荣盛和悦名邸、中南旭辉·和樾、中粮美的美悦府、米兰颂；于洪区4盘，分别是碧桂园大城印象、五彩阳光城、保利·和光屿、富禹·依云温泉小镇；和平区4盘，分别是龙湖·天钜（商业）、华发四季、九洲御璟、永同昌长白峯；大东区3盘，分别是鸿缘·臻品、龙湖槿山、金地悦城大境；皇姑区3盘，分别是金地江山风华、金地九阙台、万科府前壹号；浑南区3盘，分别是中海天钻、世茂国风盛京、绿城全运村；沈北新区3盘，分别是龙湖恒联·桃李芳华、汇置尚都、中金时代启城；沈河区仅一盘，是仁恒公园世纪

  热点楼盘拿证信息速递：

  万科府前壹号

  据沈阳市房产网信息显示，位于皇姑区的万科府前壹号于6月10日获预售许可，预售证为沈房预售第220135号，建筑面积33251.56㎡，房源共252套。从公布的信息来看，本次获取预售的楼栋为：G1#,Y1#,Y2#,Y3#,Y6#,Y7#,Y9# ，共计252套房源，其中G1#为高层，18层封顶，建面约122㎡，均价约13000元/㎡起，精装交付，交付时间预计为2024年12月，其中Y1#,Y2#,Y3#,Y6#,Y7#,Y9# ，为洋房产品，建面130㎡ -155㎡ ，清水交付，交付时间预计为2024年10月。目前售楼处刚刚开盘，还有购房99折优惠。

  万科府前壹号占地面积76000㎡，建筑面积137000㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划户数1008户，车位总数1350个。万科府前壹号规划建筑面积122㎡小高层以及130-155㎡洋房产品，其中12栋洋房，清水交付，交付时间为2023年12月30号；6栋小高，18层封顶，精装交付，交付时间2024年6月。

  园区内部自建1100㎡会所，具有游泳、健身、会客等功能；旁边为兄弟项目万科首府未来城，内部建有公立幼儿园。

  永同昌长白峯境

  据沈阳市房产网信息显示，位于长白岛板块的新盘永同昌长白峯境于6月10日获预售许可，预售证为沈房预售第220131号，建筑面积13494.52 ㎡，房源共130套。从公布的信息来看，本次获取预售的楼栋为：G1#，共计130套房源，其中为小高层产品，建筑面积为104平米、106平米，均价约18000-21000元/平米。

  永同昌长白峯境作为长白岛板块全新入市楼盘，园区规划为1栋26层封顶的小高层产品，共计规划130户，分为3个单元、1、3单元为一梯两户产品、2单元为一梯一户产品。其中，104平米为一梯两户，106平米为一梯一户。

  园区生活娱乐设施完善，配备有健身房、健康跑道、室内体育设施、儿童乐园、托儿所等。另外，园区规划有独立停车场，很大程度上增加了小区的停车位，方便业主停车。

  在户型设计上，104平米和106平米均为三室两厅两卫的产品，户型面积不大但可满足居住者对三室功能空间的需求，并且两个户型均有9平米左右的赠送，在兼具功能性的同时也可以很好的控制购房的成本。

  中南旭辉·和樾

  据沈阳市房产网信息显示，位于铁西区的中南旭辉·和樾6月8日获预售许可，预售证为沈房预售第220117号，建筑面积5757.28㎡，房源共48套。从公布的信息来看，此次获批的楼栋为：22# ，为6层封顶洋房产品，共计48套房源，产品建筑面积为121㎡，产品单价约为12000元/㎡。目前项目在售小高层建面94-113㎡，14-18层封顶，产品单价约为10500-11000元/㎡，毛坯交付。洋房在售建面128㎡，6-7层封顶，产品单价约为12500元/㎡，毛坯交付。

  中南旭辉和樾位于铁西区北一路与二环交汇处，占地面积99540㎡，规划户数1498户，车位数1810个，整体规划11栋小高层、14栋洋房、12栋联排别墅，容积率2.0，绿化率30%，是金谷板块稍有的低密改善大盘。

  园区采用新中式的园林风格，打造三重归家礼制，在园林景观上融汇四季之景，多层次绿化包裹小场地，为业主营造舒适、放松的空间氛围。同时在园区里设计了六大功能活动空间，全龄段健康社区，实现日常运动、玩耍、会客等功能。项目将自建1万平社区底商，能够满足园区业主的生活所需。

  金地九阙台

  据沈阳市房产网信息显示，位于皇姑区的金地九阙台于6月8日获预售许可，建筑面积为5001.94㎡，房源共36套。 从公布的信息来看，此次获批楼栋为G2#， 共计36套房源，为洋房产品，建筑面积为137㎡，均价20000元/㎡，清水交付，交付时间为2023年的11月30日。

  金地九阙台占地面积约34244平，建筑面积约51366平，容积率约1.5，绿化率约30%。园区项目涵盖洋房，叠拼、联排、合院等产品类型。园区采用中式风格建设，两轴五进九院设计，智能园区无接触归家流线和无雨归家动线设计；内部自建会所、主题乐园方便孩子游玩，门口出建设五星度假酒店式大堂，户型采用一梯两户设计。

  园区规划13栋楼，洋房建面约80-137平，均价约19000-20000元/平。其中1#、2#、5#、6#、7#为6层封顶，建面约137平，清水交付，交付时间为2023年的11月30日；8-15#为11层封顶，建面约117平，精装交付，时间为2024年10月30日。S1#为联排别墅，建面135平，S3和S5为合院，建面约136平，清水交付，均价25000元/平。

  综合来看塔湾板块内拥有地铁十号线，九号线，还拥有233、199等多条公共交通可将居民送至沈阳站商圈、三台子商圈等。从教育方面看，塔湾板块已经有淮河街小学、虹桥中学等。从环境上看，环境也是塔湾板块的优势，带动区域活力上升。

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