1、问:刚毕业流水不够,能买房吗?
答:可以买,你能增加父母作为共同还款人,每月还款的金额不超过你们几个总收入的50%就行。
2、问:为什么买期房,不买现房?
1)价格优势:开发商之所以期房出售,目的就是为了募集资金,因此在期房的销售期间,开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说期房比现房价格上可优惠10%以上。
2)设计优势:期房大多是避开了当前市场现房的设计弱点,因为目前现房多是前几年设计的。
3)购房时机:当我们在买现房时,基本那边层次好、朝向好、结构视野好的都已经卖出去的,剩下的基本都是有些缺陷的房型,因此买期房的选择空间会更大一些。
3、问:买房首付多一些好还是少一些好?贷款年限长点好还是短些好?
答:一般建议大减价长贷短还首付低一些较好,因为会有通货膨胀,现在的钱比未来更值钱,通货膨胀也可能抵消一部分利息,还贷也会越来越轻松。
4、问:公摊面积都包含那些地方呢?
答:公摊面积包含三类,房屋本体公用设施(楼梯、大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电梯、上下水管道、加压水泵、公用天线、阳台、消防设备等)和住宅区公用设施以及公共场所(地)(道路、文化娱乐场所、体育设施、停车场、单车房等)。
5、问:顶楼有什么好?
答:视野开阔,通风采光均为最佳。价位低,并且还赠送平台,可以做个空中花园。随着城市房子的越盖越高,通天房子越来越受欢迎,升值潜力大。
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