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  乐居买房讯  五月，沈阳楼市新政频出，涉及限购“松绑”、二手房交易税费、二套首付比例下调、购房补贴、公积金新政等，在政策不断托市以及房企“以价换量”的刺激下，沈阳楼市进入了“红五月”。房企推盘积极性高涨，据乐居从沈阳市房产局网站获悉，5月（2022年5月1日-2022年5月31日）沈阳25家楼盘共计3040套房源取得预售证，其中含2979套住宅商品，61套商业。

  从区域分布来看：25个盘分布在七个区域，其中皇姑区5个，金地九阙台、旭辉·首府铂辰时代、金地江山风华、保利大都会、旭辉铂悦·公望；铁西区3个，华润置地|琨瑜府、荣盛和悦名邸、龙湖中德开·春江悦茗；大东区5个，龙湖槿山、金地·峯尚、龙湖中铁建·云璟、金地悦城大境、龙湖·樘前；沈北新区3个，万达·盛京one、碧桂园莫奈小镇、中金时代启城；于洪区3个，学府美的城、龙湖 方林·岸芷汀兰、东升鸿璟园；浑南区4个，龙湖·听蓝时光、万科·浑南新都心、华润置地|润溪山、汇置山湖；和平区2个，龙湖·天钜、华发龙湖天曜。

  金地九阙台

  金地九阙台占地面积约34244平，建筑面积约51366平，容积率约1.5，绿化率约30%。园区项目涵盖洋房，叠拼、联排、合院等产品类型。园区采用中式风格建设，两轴五进九院设计，智能园区无接触归家流线和无雨归家动线设计；内部自建会所、主题乐园方便孩子游玩，门口出建设五星度假酒店式大堂，户型采用一梯两户设计。

  园区规划13栋楼，洋房建面约80-137平，均价约18000-20000元/平。其中1#、2#、5#、6#、7#为6层封顶，建面约137平，清水交付，交付时间为2023年的11月30日；8-15#为11层封顶，建面约117平，带装修交付，时间为2024年10月30日。S1#为联排别墅，建面135平，S3和S5为合院，建面约136平，清水交付，均价25000元/平。

  华润置地|琨瑜府 

  华润置地丨琨瑜府位于铁西区南十三路与兴顺街交汇处，项目占地面积60000㎡，建筑面积130000㎡，总规划高层住户532户，洋房住户350户，车位数882个。项目整体规划5栋高层、11栋洋房，且高层和洋房独立成园，在保证圈层 及提高居住舒适度。

  项目楼体排布南北有序，采光和观景角度的最大化享受，让每家每户都能享受社区景观，同时设置会客、休憩、健身、童乐场等功能空间，满足全龄业主所需。园区采用智能安防系统，大门人脸识别，楼门智能开启，电梯自动识别，感受科技智能带来的超前生活体验。

  华润置地丨琨瑜府在售洋房楼栋为1#、5#、8#，5-8层封顶，产品建筑面积140-180㎡，产品单价约为24000-27000元/㎡，洋一均价37000元/㎡，清水交付。高层在售楼栋16#、19#，27层封顶，产品建筑面积110-130㎡，产品单价约为19000-21000元/㎡，带装修交付。

  金地·峯尚

  金地·峯尚占地面积49634㎡，建筑面积121461㎡,规划户数686户，绿化率30%，容积率1.8，车位总数429个。园区自建幼儿园，小学中学，12年一贯制教育，为公立学校；自建7万平商业街，现已有一部分正式使用；自建6万平公园。

  金地·峯尚目前在售高层、洋房、别墅产品。高层楼栋有H1#、H3#，建面约81-116㎡；洋房楼栋为G3#、G5#，建面约128平；别墅楼栋有B7#至B15#，建面约125㎡，实得面积400㎡。

  H1#,G3#为带装修交付；H3#、G5#和别墅为清水交付。高层交付日期为2023年6月，洋房别墅交付日期为2024年12月。高层均价约1.2万元/平；洋房均价约1.55-1.85万元/平；别墅总价约220-300万/套。

  旭辉·首府铂辰时代

  旭辉·首府铂辰时代作为旭辉地产四进皇姑的标杆产品，占地面积约156000㎡，建筑面积约312000㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划户数1952户。总规划3栋小高层、9栋洋房产品，小高层产品为带装修交付，洋房产品为清水交付。

  园区采用超阔楼间距，高低楼栋错落排布，让每家每户都能最大程度的欣赏美景，同时2.0的容积率，居住舒适度较高，将打造区域内低密洋房社区。入户大堂采用高品质精装修标准，增加归家的仪式感。同园区将规划设计1000㎡的空中花园以及13个园林景观，让家人们不出园区就能有度假的休闲体验。同时园区将采用智能化设计，采用人脸识别，自动叫梯功能，科技感十足。

  在户型设计上，涵盖三至四居室，能够满足家庭成长需求。并且两个户型均连接开敞式阳台、飘窗，增加的房屋得房率，在兼具功能性的同时也可以很好的控制购房的成本。