正文

  乐居买房讯  5月以来，沈阳楼连续发布多条新政对限购政策进行“松绑”，且部分政策已经完成了落地实施。二套房贷款最低首付调整为40%，沈阳首套贷款利率不断下降，创五年以来新低；各个区域也纷纷推出了购房补贴的政策。

  在这样的利好之下，沈阳各大售楼处也纷纷推出活动、优惠和福利，甚至还有新盘即将开盘，小编对其梳理了一下，想要在5月购房的置业者可做进一步了解。

  据悉，位于皇姑区北陵大街与宁山路交汇处的保利大都会，三期产品即将开盘，主推5栋超高层（39层顶），1栋公寓（30层顶）；超高层住宅建面约110-201㎡，均价约18500元/平；公寓建面约41-56㎡，均价约8000元/平；超高层和公寓均为精装交付，交付时间为2025年。

  还有一些楼盘在520购房季时也开展了一些案场活动，如万科府前壹号和龙湖·天钜开放实景示范区，均将于5月21日开放。还有中海·润山府以及中海·望京府，开启了园林兑现，现场勘验的活动。皇姑区的旭辉·首府铂辰时代也开启了礼品许愿的案场活动，而大东区华润置地|时代之城则是开始“时代文仓”的试运营。

  据乐居统计，在520购房季还有一些楼盘开启限时购房优惠以及特价房的活动。

  华润置地|御华府

  华润御华府，成交送38888元装修大礼包，最高优惠10万，仅8套特价好房，仅限5月20-22日。

  华润置地|御华府占地面积约为10万方，规划为小高层和洋房产品，容积率为2.0。全区共22栋楼，包含10栋22层封顶的小高层，12栋7层封顶的洋房产品。

  项目规划34.6米府门、40.8米楼间距、超2000平专业级健身场地、5H+私定家装系统， 打造舒适居住体验。另外，在商业配套上，临近华润置地|公元九里占地1.1万方的商业中心，生活便利。

  招商观园

  开启三套特价房，建面81-105㎡，折后总价67万-100万，赠送面积7-12㎡。

  招商观园占地面积约77700㎡，建筑面积155400㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划户数1528户，车位总数1096个。园区内自建幼儿园，配建中小学，九年一贯制教育。临近沈辽路万达商圈、铁西广场商圈、沈辽路兴隆大天地商圈、于洪广场商圈，还有正在建设中的杉杉奥特莱斯以及龙湖天街。

  目前在售高层楼栋建面约80㎡和100㎡，26层封顶，精装交付，交付时间为2024年4月；在售洋房建面约105㎡和120㎡，清水交付，交付时间为2023年9月。

  招商龙湖·东望府

  推出了5套特惠房源，建面100-114㎡，一口价总价129-146万。

  招商龙湖·东望府占地面积11.3万㎡、建筑面积2.94万㎡、容积率2.0、绿化率35%，规划户数1592户。园区共17栋小高层和14栋洋房，小高层20层封顶，为精装交付；洋房6-11层封顶，为清水交付，交付时间均为2024年12月。

  园区内自建幼儿园；自建5000平邻里中心，含有1000平菜市场、体育馆和物业办；代建中小学学校。楼宇排布采用科学风光定位系统，保证每栋楼达到通风和采光的良好状态，园区采用手机小程序进入，无需打卡和刷脸。周边覆盖北站商圈、吉祥商圈、龙之梦商圈和陶瓷城商圈；涵盖龙之梦、大悦城、家乐福等多家大型商业综合体。

  远洋上河风景

  推出工抵房源10套，建面80-90㎡，一口价 总价50-73万。

  远洋上河风景占地面积约170000㎡，建筑面积约420000㎡，容积率1.8，绿化率35%。园区共规划25栋高层、14栋洋房。高层建面约80-90㎡， 交付时间为2023年8月30日。洋房建面约70㎡-112㎡，交付时间为2023年7月30日。

  由品牌房企开发，远洋亿家物业是国家首批一级上市物业，中国百强物业13名。园区采用新亚洲建筑风格，新中式景观设计，不仅具有观赏性与艺术性，更人性化设置有氧跑道、全龄乐园、阳光草坪等，打造自然鲜氧的健康运动社区。园区自建2700平幼儿园，规划重点双学区，12年一站式教育配套。

  在户型设计上，两居室起步，户型面积不大但可满足居住者对功能空间的需求，并且两个户型均连接开敞式阳台，增加的房屋得房率，在兼具功能性的同时也可以很好的控制购房的成本。

  金地九阙台

  加推小高层8#、9#、10#，洋房1#、3#、6#共6栋楼。其中小高层建面117㎡，11层封顶，带装修交付；洋房建面80-137㎡，清水交付，均价18000-19000元/平，目前购房还享受965折优惠。

  金地九阙台占地面积约34244平，建筑面积约51366平，容积率约1.5，绿化率约30%。园区项目涵盖洋房，叠拼、联排、合院等产品类型。园区采用中式风格建设，两轴五进九院设计，智能园区无接触归家流线和无雨归家动线设计；内部自建会所、主题乐园方便孩子游玩，门口出建设五星度假酒店式大堂，户型采用一梯两户设计。

  金地江山风华

  加推小高层H12#，2个单元共72套房源，建筑面积118-125㎡，均价13700元/㎡。该房源得房率为90%，且赠送3阳台3飘窗，目前还有限时购房98折活动。

  金地江山风华占地17.3万方，建筑面积为34.6万方，容积率为2.0，绿化率为31.93%，园区规划楼宇共为55栋，住宅共计规划18栋小高层，18层封顶，建面约95-120㎡。23栋洋房，5-8层封顶，建面约130-145㎡。住宅共计可容纳1972户，为首府新区板块少有的低密社区。

  金地江山风华是第四座江山风华产品，是金地集团以高品质标准打造的城市标杆项目。项目配建约4万平TOD商业及约3万平首府中央公园。园区拥有五进九门景观规制，智能园区系统打造后疫情时代无接触通行智能化园区。