乐居买房讯 5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知，通知指出：
一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点！意味着按照目前5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可下调至4.4%。同时，通知强调依旧遵循因城施策的原则，由各城市在这一基础上，自主确定最终房贷利率。
消息释放不久，已有郑州、苏州、天津、济南等多个二线城市部分银行火速响应，将首套房贷款利率降至4.4%。对于沈阳地区广大商贷购房者来说，该政策将产生怎样的变化？
5月18日，沈阳部分新房项目公布最新商业贷款利率，首套跌破5%低至4.9%，二套房贷利率低至5.2%-5.25%。二手房方面，商业贷款利率可低至4.8%。截至笔者发稿前，沈阳暂未有银行执行首套房贷利率最低至4.4%。此外，银行在具体执行新政时，还将参照最新政策并根据自身情况定价，届时沈阳首套房贷利率有望再下调。
沈阳目前主要银行利率汇总如下：
近期种种调整、保障政策出台，楼市“高压”有望缓解，房地产市场与国家经济计划“稳”字走向步调统一，行业信心正逐渐恢复。这也使得房企“保交房”更有底气，有助楼市健康平稳发展，从而利好广大购房群体。
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