乐居买房讯 日前，沈阳发布新政，居民家庭购买第二套住房贷款最低首付比例由50%调整为40%。伴随着首付比例降低等利好消息，沈阳的房贷利率也出现了新变化，据乐居调查摸底，沈阳最新首套房贷利率5%，二套房贷利率5.25%。对比2月份普遍首套5.35%、二套5.6%，房贷利率再度下调。
与此同时，工作人员表示，目前沈阳大部分银行额度充足，如果申请人资质良好且办理材料齐全，一般需要2周左右就能完成放款。
房贷利率接连下调，这对买房人来说是个好消息。以一套总价200万的房子为例，首付3成，贷款140万元，30年还款期限，等额本息的还款方法来对比：房贷利率5%，总利息130.56万元；房贷利率5.35%，总利息141.44万元。这一来，30年总利息款少了10.88万元，月均还款也有约300元的差额。
利率下行，购房成本下降，有力地支持了刚需以及改善型购房者的合理购房需求，中长期来看，将有助于沈阳楼市的进一步回暖。
从全国城市来看，3月份中旬以来，多地房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松。103个城市中82个城市房贷主流利率下调，包括苏州、深圳、上海等20个城市首套房贷年化利率低于5%。
楼盘点评
写评论