天猫好房&乐居【买房问答】每周放送，着力解决你的置业难题，本期甄选热门问答如下：
1、问：外地人在沈阳买新房需要提供社保证明吗？
答：不需要，根据新政非沈阳户籍居民家庭在沈阳市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在沈阳市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。
2、问：二手房可以跨区办理过户吗？
答：一般不推荐跨区办理，看你房本，是区件还是市件，区件就去你房子所在的区域，市件就去房地产大厦，这样办理会比较快。
3、问：江西的公积金，能在沈阳用么
答：现在沈阳允许使用异地公积金，如果咨询额度可以去异地公积金管理处去查，值得注意的是如果使用异地公积金还贷款，之前是无法办理委托扣款的。
答：比较推荐皇姑区。5月买房发放购房补贴。购买新建商品房的消费者，按备案合同价格的1%给予消费补贴。另外，多家银行机构在消费者购买一手房首套5年期以上商业贷款利率在现行利率基础上给予优惠。皇姑区是沈阳的五大主城区之一，人口密度较高，城区建设好，居住环境舒适。首府新区地铁六号线的建设，产城融合，吸引人次落户，丰富的教育资源和医疗资源，万科、金地、华润、旭辉等品牌房企纷纷进驻，万科府前壹号 、旭辉·首府铂辰时代、旭辉铂悦公望、招商·公园1872可以了解一下看看。
5、问：房子的最大公摊面积是多少？
目前没有出相关规定最大公摊面积比例是多少，可以参考一下合理的公摊比例，多层的公摊面积一般在10%—17%，高层一般也不会超过25%，这是比较合理的，签合同的时候一定要注意合同里面表述的套内面积是多少。
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