天猫好房&乐居【买房问答】着力解决你的置业难题,本期甄选热门问答如下:
新政策:沈阳4月1日起未取得《不动产权证书》就可办贷款
沈阳公积金中心对二手房住房公积金贷款流程进行了优化调整。调整二手房住房公积金贷款受理时点。将二手房住房公积金贷款受理时点由买卖双方办理房屋过户手续后(买方已取得《不动产权证书》)调整为买卖双方办理房屋过户手续前(买方未取得《不动产权证书》)。
据了解,新政策自2022年4月1日起执行。自执行之日起,公积金中心不再受理二手房交易后贷款,公积金贷款资金划拨不再划入借款人账户。
1.问:房子没了,还要还房贷吗?
答:其实理论上你还是需要还的,因为银行和你之间是债务关系,所以说无论这个房子遭受了什么样的损失,该还的房贷你还是得还。
2.问:2022首套房贷如何退税?
答:首先需要下载个人所得税app,登录找到专享附加扣除填报,选择住房贷款利息。然后准备好产权证明,贷款合同,按照提示,就可以申请了。通过预约,申报,汇算,就可以知道能退到少税,值得注意的是,这个是来减免你应缴纳的个人所得税的,并不是直接退钱给你的,并且到6.30号就截止了。
3.问:灵活就业人群能申请房贷吗?
答:是可以申请房贷的,因为银行审核房贷,审核是你的还款能力,只要你能证明你有能力还款就行了。比如你在开店的话,可以出示自己的税收证明。
4.问:预算有限是买市区老破小还是三环开外远大新
答:市区的老破小周边的配套都很完善,并且位置确实去哪里都会近一些,如果能满足你对于交通商业教育配套的需求,这个是可以入手的。但是需要注意有一些老破小的物业,设施肯定比不了新房的。远大新肯定离市中心比较远了,但是如果地段配套不错,人口密度也会上来,那么发展速度也会很快的。还是看自身的需求来选择吧,值得注意的是交易频率过高的老破小不建议入手。
楼盘点评
写评论