乐居买房讯 据沈阳市房产网信息显示，位于于洪区的学府美的城5月6日获预售许可，建筑面积为9309.93㎡，房源共108 套，具体信息如下：
从公布的信息来看，本次获得预售的楼盘为37# ,为小高层产品，18层封顶，户型建面为87㎡，产品单价约为6200-7000元/㎡，目前已经加推在售。据乐居买房了解，目前项目在售小高层，为18层封顶，建筑面积86-99㎡，精装修交付，产品单价约为8500元/㎡，在售洋房为11层封顶，建筑面积105-128㎡，标准层为精装修交付，洋一和洋顶为清水交付，产品单价约为10500元/㎡。
学府美的城占地面积约136700㎡，建筑面积约335000㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划建设21栋小高层，18栋洋房。
全系精装交付，打造“5M智慧健康社区”；园林景观采用两区一轴一环一带五境八园的设计，五重景观园林的视觉冲击外，还有不同年龄段的分区活动空间，建设全龄生态社区。物业服务公司为美的物业，获“住宅物业服务领先企业”、“公众物业服务领先企业”、“智慧物业服务领先企业”等荣誉奖项。
综合来看，与南京一校、126中学双学府为邻、蒲河南岸、规划中地铁9号线北延长线、5M智慧家居等利好要素，都为学府美的城奠定了一定的保值与增值潜力。值得关注的是，平罗湾板块是于洪区重点开发区域，品牌房企不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等，是沈阳北部新兴的发展板块。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。
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