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  乐居买房讯  近日，沈阳市自然资源局发布，沈阳铧欣置业有限公司开发的位于和平区居住、商业（领事馆北街东地块）项目规划许可批前公示。信息显示领事馆北街东地块建设项目规划用地性质为二类居住用地、商业用地，面积为124968.70平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。公示及收集意见日期: 2022年04月29日--2022年05月11日（7个工作日）

  根据规划内容，领事馆北街东地块总计建设33栋楼，其中12栋11层封顶洋房，9栋26封顶高层。项目容积率2.0，绿地率35%，停车位2705个，地上142个，地下2563个。90㎡-144㎡房源438套，配建车位657个；144㎡以上房源984套，配建车位1476个。另外项目配套建设：社区居家养老服务设施，托儿所，室内体育设施，室外社区体育设施，社区卫生服务设施，社区综合文化服务中心等公共用房。

  华发龙湖天曜亮相和平湾

  据悉，该项目地块为领事馆北街东地块，位于和平湾板块相对成熟的浑南西路东侧，也是和平湾东部板块内比较稀缺居住用地。于2021年9月17日被华发以总价25.77亿元竞得，溢价率0.1%，成交楼面价10310元/建筑㎡。而后竞得人由威海华发房地产开发有限公司变更为沈阳铧欣置业有限公司，由华发与龙湖共同开发建设。该地块占地面积124968.7㎡，用地性质为商业用地（B1）、二类居住用地（R2)，容积率不大于2，商业配比17%-18%，限高80米，出让年限住宅70年，商业40年。

  据乐居买房了解，华发龙湖天曜营销中心4月30日开放，开放当天收获较高人气。华发 龙湖·天曜紧邻和平一校、126中学，位居和平湾高品质居住区核心，天曜园林景观将以意大利威尼斯城市格局为模板，结合沈阳本地特色，由此打造一个以艺术园林为标准的奢豪景观。天曜也创下了多个“首例”，沈阳首个热带雨林泳池；沈阳首座270°环水画廊；沈阳首个双层星空音乐剧场以及沈阳首个托斯卡纳皇室花园等等。在产品方面，据了解，项目共有125、145、155、185㎡四种面积段户型，其中125、145㎡为精装高层，155、185m²为精装低密大平层。

  随着城市发展进程，和平湾已然成为当下沈阳改善置业者聚焦的区域。特别是和平湾品牌发布后，区域发展更备受期待。和平湾地处和平区中部，浑河南岸，东接长白岛，西邻苏家屯，东南毗邻新市府，北望于洪新城，规划总面积10.5平方公里。该区域定位为集科技研发、金融贸易、文化创意、商业和居住等功能为一体的城市西部重要的滨水综合区。与浑河北岸上沙片区共同形成浑河下游城市次中心。依据规划，共划分8个街区，含有居住用地、商住混合用地，商业服务业设施用地等。和平湾地区依托智慧科技产业，汇集沈阳名校，融合多元配套，生产、生态、生活在这里交互。

  目前，和平湾高品质居住项目集聚，而华发龙湖天曜的亮相及入市，将为聚焦和平湾的改善置业者提供更丰富的品牌和产品选择。