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  乐居买房讯  九洲御璟坐落于长白南，升级新生代智慧园区，规划112-157平米精装修小高层和洋房产品。总价区间180万-360万，适合对园区和产品品质要求较高的改善置业者。

  四大项目亮点，值得关注：

  区位优势明显 交通便利

  位于和平湾核心板块，区位优势明显。近地铁4/9号线和胜利大街主干道，多维立体化交通畅行全城。

  一站式智慧优教体系

  自持喜喜月子、麦迪森学习能力成长馆，享铁五小学、一三四中学双重点学区、全城唯一ChildrenDiscovery火山主题乐园。

  升级新生代智慧园区

  项目为东北首智慧科技示范园区，并建有沈阳唯一全季风雨会所，配备半封闭式运动健身仓。

  万科物业 品质服务

  升级为万科物业，AI智慧安防，为业主提供品质物业服务。

  热点户型解析：

  洋房123㎡四室两厅两卫户型分析：

  该户型建筑面积为123㎡，规划为四室两厅两卫设计，该户型适合二胎时代或者三代同堂的家庭居住，生活空间充足，舒适度较高，约30平超大赠送，得房率高。

  三开间朝南，南向面宽达13.6米，客厅的6.5米大开间实现全景窗户的设计，在保证了通风采光的同时也给主人提供更舒适观景角度。大客厅的设计，在家具的选择上余地较大，可选择一些大型的家具和家电，会客功能强大。可在餐厅放置一个6人位的餐桌椅，这样的空间设计既能够举办家庭聚餐活动，也可以独享二人的私密时光。值得一提的是该户型约3.1米层高，客厅设计约4.1米挑空，给业主更大的居住空间。

  南向双卧室，享有独立卫生间+步入式衣帽间的豪华配置。主卧使用面积24㎡，空间富余，有足够的通行空间。在衣帽间的设计上，业主可对其进行功能分区，将衣服、包包、饰品等分别放置，方便平时使用。而梳妆台则满足了女主人爱美的天性。

  卫生间的设计上，采用双卫设计，避免了早晚高峰时期，卫生间不够用的尴尬，卫生间均带有明窗，通风好、不潮湿，也不利于细菌的滋生，为健康生活提供更多的保障。

  入户设置玄关柜，方便进门后的大小物品的放置以及鞋帽、衣帽的摆放。既实用美观。整体来说，约123平米的空间内，各个分区都有充足的使用面积，收纳板块也比较充足，四室的设计可以满足各个阶段的居住需求。

  九洲御璟占地约9万方，建筑面积18万方，采取科技艺术交互园林、智慧景观园区。容积率2.0，绿化率35%，规划为小高层和洋房产品，项目全部采取高标准精装修，配备中央空调与新风系统。

  项目拥有升级新生代智慧园区，是东北首智慧科技示范园区，园区引进四大服务车型，搭建5G+智慧服务终端。并建有沈阳唯一全季风雨会所，配备半封闭式运动健身仓。

  在售产品方面，小高层建筑面积112-141平米，洋房建筑面积123-157平米。小高层均价约16000-19000元/平米，洋房均价约18000-23000元/平米。