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  乐居买房讯  张爱玲笔下，洋房是隐逸的世外桃源；在林语堂眼中，洋房是世界大同的理想生活。而将镜头拉回到沈阳，伴随着城市实力的晋升和人居水平的提升，我们也同样嗅到了“洋居改善时代”已来的信号。

  那么，沈阳洋房市场现状如何呢？2021年沈阳洋房成交备案174万平，同比去年（158万平）增加10%。新增供应167万平，批/售比96%。均价13665元/平（去年13623元/平），套均面积127平（去年126平）。与销量同时上涨的还有房价，2016年沈阳洋房成交均价为8546元/m²，到2021年年底，洋房成交均价已达到13665元/m²，上涨了5109元/m²。

  三环内洋房产品逐渐紧俏，加上城市低密土地供应稀缺，“稀缺性”让洋房的高端居住价值逐渐突显，与此同时洋房本身的吸引力也再一次得到释放，洋房有着更低的建筑密度，洋房的容积率大多在1.0和1.8之间，更低的容积率也就意味着更低的人口密度，可以让居住者有更舒适的体验。此外，洋房的退台、露台、庭院等特点，也能很好契合居住者个性化，在正常居住之外满足人们各种各样的兴趣与需求，让生活充满质感。

  回归居住本质，户型设计才是体现洋房特点的关键所在。近几年沈阳的洋房产品在户型方面的升级尤为突出。从初期百平左右普通的三室两厅一卫设计。到如今，户型之中融入主卧套房、双卫生间、宽厅大面宽……兼具了空间的功能性和改善的舒适性。据乐居不完全统计，近2年来沈阳推出“四叶草”户型的项目占比约60%。

  “四叶草”户型究竟是如何取得人们的芳心呢，今天小编以中海天钻145㎡四室洋房为例，看看“四叶草”户型如何将居住舒适度把握的恰到好处，无浪费面积、动线合理、强私密性、方形入户宽厅与5.8米南向宽厅等多处细节让生活更加完美。

  经典“四叶草”户型 拒绝面积浪费

  “四叶草”户型被称为不可多得的满分户型，是指四间卧室像四叶草的叶子一样，分别位于方形户型的四个角。这样的户型其实是非常考验设计师的规划功底。我们从中海天钻145㎡户型的正中心看，公共空间位于户型中心位置，私密空间分布在周围，这样设计有个最大的好处就是没有走廊，避免了不必要的浪费面积。

  动线合理 省时省力

  从动线的角度分析，从公共空间到每个卧室距离都不长，不光居住空间大，每天还能少走弯路，省时省力，每位家人的居住体验要比其他的户型要更胜一筹。

  三代同堂 各卧室私密性有保证

  再看功能间分布，中海天钻“四叶草”户型四个卧室，独立分布在户型四个角落，即使是三代同堂居住，也可以完美的保证每个房间的私密性。北侧多功能房，可随心定制书房、瑜伽房，满足成长性家庭需求。试想一下，在阳光周末，男主人在书房办公，女主人在主卧飘窗上看书晒太阳，老人在次卧休息，孩子可以在儿童房嬉戏游乐，互不干扰，其乐融融。

  入户方厅宽敞大气 给与足够设计空间

  开门即是超大宽敞入户空间，中海天钻业主每一次归家都是一种享受。

  如果需要设计玄关，业主可以在入口处打上一组玄关柜或者鞋柜，收纳常用鞋，穿鞋有地方坐。在餐厅里可以放置收纳柜，用来收纳红酒或收藏品，是业主品味的体现。最主要的是，“四叶草”户型给了业主足够的想象空间，去实现理想家的模样。

  5.8米宽幕阳台 家里的“阳光跑道”

  拥有5.8的阔景阳台是一种什么样的体验？对于一般人家来说，阳台一般会放置洗衣机、晾衣架、洗手台、鞋柜以及清洁用品等杂物，全部安置好后，阳台空间已所剩无几。

  但四叶草户型的业主不必担心空间不够的问题，145㎡户型的阳台5.8米，除了上述物品，你甚至还可以放置跑步机，在享受宽阔视野的同时，打造“阳光跑道”，边跑步边观景，平日里的烦恼瞬间消散，享受诗意生活。

  相信好户型会赢得消费者的青睐，好房子也会获得购房者的心选。4月20日，由中国房地产业协会联合天猫好房主办的2022（第三届）春季线上房交会（下称“线上房交会”）将正式开幕。活动以“惠民生，促交易，买好房”为主题，将房产服务扩展至新房、二手房和租房领域，特价工抵房、大额优惠、找房好礼等权益满足置业所需，为广大消费者提供更真实、优质、优惠的购房、租房服务。

  线上房交会开设新房、二手房、租房三大频道，并分别推出频道专属玩法和购房（租房）权益，全面匹配用户的多元需求。其中，新房频道规划“超级补贴馆”“好价捡漏馆”“好价福利馆”“好店献礼馆”“品质推荐馆”和“文旅康养馆”六大展馆，海量重磅购房福利备受期待。

  据悉，第三届线上房交会将于4月20日开幕，5月8日闭幕，5月1日至7日推出黄金周特别企划。