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  乐居买房讯  疫情反复令线下看房选房渠道遇阻，合理购房需求遭到抑制，亟需稳定释放。4月20日，由中国房地产业协会联合天猫好房主办的2022（第三届）春季线上房交会将正式开幕。活动以“惠民生，促交易，买好房”为主题，将房产服务扩展至新房、二手房和租房领域，特价工抵房、大额优惠、找房好礼等权益满足置业所需，为广大消费者提供更真实、优质、优惠的购房、租房服务。

  春季线上房交会来临实际，买房置业如何选择，沈阳第一季度楼市成交榜单出炉，为您提供参考。数据显示2022年1-3月沈阳新建商品房成交144万平，同比减少44%，批/售比23%；其中，新建商品住宅（普通住宅、别墅）成交113万平，同比减少50%，套均108平（去年108平），均价11727元/平；新增供应23万平，批/售20%，供小于求，去化周期15个月，位于合理区间。

  从沈阳各区成交情况来看，第一季度沈阳新房市场，沈北新区、于洪区、浑南区成为区域成交前三甲。具体来看，沈北新区第一季度新房销售2278套，销售面积23.41万平，销售均价8406元/㎡，以较大优势稳居第一季度沈阳新房销售冠军。其次是于洪区，第一季度新房销售1541套，销售面积16.07万方，销售均价9793元/㎡，在市内九区中排名第二。浑南区第一季度新房销售1220套，新房销售15.78万方，销售均价14485元/㎡，以微弱差距排在第三名。

  在楼盘项目成交排名中，前三十的排名中，皇姑区、沈北新区均7盘上榜，铁西区6盘上榜、于洪区、大东区、浑南区均为3盘上榜，苏家屯仅有1盘上榜。其中位列第一的是于洪区碧桂园大城印象，销售套数366套，销售面积3.77万方。第二名是皇姑区的荣盛城，销售套数366套，销售面积3.6万方。第三名是荣盛和悦名邸，销售套数248套，销售面积2.17万方。

  从销量排行榜单看，100㎡-125㎡的三至四房改善型住宅逐渐成为了房产市场成交的主力军。三至四居的住房格局可基本满足二孩、三孩乃至三代同堂的居住需求，目前已越来越成为家庭改善的主流选择。

  在榜单中，同属沈北新区的中金时代启城、万达·盛京one，在本季度均取得了不错的成绩。其中中金时代启城主推建面79-120㎡高层、洋房产品，产品均价约为7000-16000元/㎡，价格亲民，适合刚需或者刚改人群。万达·盛京one主推建面85-125㎡小高层产品，产品均价约为11000元/㎡，目标购房群也为刚需或者刚改人群。

  两个项目共享周边的地铁、交通资源，周边全龄段教育配套齐全，毗邻沈北吾悦广场、万达广场等相对醇熟的商业配套，总体而言，区位优势较为明显。