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  春暖花开的季节里，天猫好房春季线上房交会正处在预展期，在这期间学区房受到了大家的普遍关注。最近学区问题等来了官方定调，文件给出了哪些信号，眼下学区房还能不能买？我们一起来看。

  去年，北京拥有高级学区房市场的西城区，落实了“多校划片”政策，当时，上海、深圳、杭州都有跟进学区房调控举措。

  “多校划片”新策落实后，一个片区对应多所学校，买了名校学区房的家庭，也很有可能被电脑派位派到相邻片区的普通学校去。

  这让一套学区房包揽区域内最好的教育资源的意图不得不有所收敛。

  很多人说这次政策风向标意义明显，全国其它主要城市效仿的可能性很大，使得社会上掀起了一波又一波学区房走下神坛的说法。

  眼下，学区房还能不能买？

  4月1日教育部印发的最新“关于进一步做好普通中小学招生入学工作的通知”，就学区划分原则进行纠偏，对“就近入学”和“多校划片”的政策手段各有解读。

  在学校划片招生之下，通知明确了就近入学依旧是学区划分的大方向；并且学区政策会保持稳定，不会大起大落。

  一把将悬崖边上的学区房，拉了回来。

  也就是说当下的学区房政策以稳为主，学区房也要稳预期。持有学区房和为满足教育方面需求打算购置学区房的家庭，不必担心政策影响下，因无法入学优质学校，使学区房失去价值。

  有学区需求的家长，这回可以放心买了。

  那么“多校划片”就不执行了吗？

  文件中也给出了答案。在教育资源均衡的地方，坚持就近入学，以稳定对于学区房的预期；

  在教育资源不均衡的地方，逐步推进“多校划片”。将优质学校的教育资源拆开，均衡地划入更多的片区。

  使小部分教育资源不均衡的区域，得到更好的照顾。

  执行多校划片的地方最可能出现在哪呢？

  目前，沈阳正在推进教育资源均衡化，比如沈河七中集团化，和平“三校”的长白校区建设，大东尚品教育集团等等，都处在逐步兑现的阶段。

  但就像北京西城区一样，有高级教育资源的区域更容易执行多校划片。也就是说越想上好学校的家庭越面临多校划片的可能。

  像老城区这样优质学区比比皆是的区域，仍旧值得买，只是不要追求最好的，因为在多校划片中最好的学区房往往贬值最多，而附近中等偏下的学区房反而会因有机会就读名校而价值上涨。

  综合来看，短期内沈阳就近划片入学的方向不会变，是否执行多校划片有待长期观望。对于每一位家长来说，关注时势早做规划都不会错。

  疫情期间想选学区房的购房者们不必焦急，得益于互联网的成熟，便捷的线上看房方式已经走进生活。下面为大家推荐几个各区优质的学区房。

  优质学区房推荐：

浑南区：

皇姑区：

大东区：

沈北新区：

楼市也在复苏，全行业最大的房产交易盛会天猫好房2022（第三届)春季线上房交会将于4月20日正式启动，为买对房买好房提供更优质的平台，此次房交会由中国房协和天猫好房联合主办，沈阳地区已在3月18日启动房交会预展。

  预展期间互动直播、全景VR看房、看房大礼包、1v1服务等权益也在持续进行。

  线上看房不仅省去了四处奔波的成本，而且也可以实现楼盘信息的公开透明，方便购房者更直观的了解户型、区位条件等要素，是疫情期间看房买房便捷安全的选择。

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春交会5大攻略