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  乐居买房讯  目前房地产市场可以说是“内卷”不断，市场横盘期已然来临，此时如果你想买房，那么开发商实力相当重要。其中国央企开发楼盘的资金链和品质更有保障，近年来，沈阳由国企开发的楼盘不在少数，在各个区域均有分布，户型产品多样化，选择范围也较大，让置业者买房更放心！

  据不完全统计，目前沈阳在售国企楼盘约有28个，分布在沈阳8个城区中，在沈北新区和皇姑区各为5盘，沈河区、浑南区和铁西区各为4盘。户型产品多样化，不少项目采用高层、洋房组合，丰富购房者的置业选择。

  远洋、华发、首开、绿地、万科、金地等均为国企地产，在沈阳房地产市场拥有良好的品牌及产品口碑，其开发项目位列热销榜的不在少数，未入市项目的关注度也是居高不下。接下来小编为大家盘一盘，这些国企地产开发楼盘，究竟有哪些亮点。

  万科府前壹号占地面积76000㎡，建筑面积137000㎡，容积率1.8，绿化率35%，规划户数1008户，车位总数1350个。万科府前壹号规划建筑面积122㎡小高层以及130-155㎡洋房产品，其中12栋洋房，清水交付，交付时间为2023年12月30号；6栋小高，18层封顶，精装交付，交付时间2024年6月。

  园区内部自建1100㎡会所，具有游泳、健身、会客等功能；旁边为兄弟项目万科首府未来城，内部建有公立幼儿园。

  万科府前壹号目前处于待售状态，价格尚未公布。

  金地江山风华占地17.3万方，建筑面积为34.6万方，容积率为2.0，绿化率为31.93%，园区规划楼宇共为55栋，住宅共计规划18栋小高层，18层封顶，建面约95-120㎡。23栋洋房，5-8层封顶，建面约130-145㎡。住宅共计可容纳1972户，为首府新区板块少有的低密社区。

  金地江山风华是第四座江山风华产品，是金地集团以高品质标准打造的城市标杆项目。项目配建约4万平TOD商业及约3万平首府中央公园。园区拥有五进九门景观规制，智能园区系统打造后疫情时代无接触通行智能化园区。

  项目全线产品带装修交付，华采用金地【五心精装家】系统，五个维度出发，采用18个系统、N项精装细节，为业主打造高品质家装生活。

  远洋鲲栖府占地面积17377.44㎡，建筑面积34754.88㎡，容积率2.0，绿化率30%，规划户数260户，车位总数320个。

  远洋鲲栖府周边有启工街商圈、沈辽路商圈、铁西广场商圈、于洪广场商圈等四大商圈环抱，丰盛配套环伺，满足置业者们生活的需求。此外，周边分布铁西森林公园、劳动公园、黄海公园，打造低密健康的品质住区。

  远洋鲲栖府产品分为小高层和洋房，建筑面积约97-123㎡，空间格局全明通透，增设可拓展阳台，即便最小户型，依然可享三室空间。其中，洋房产品面积区间为120-123㎡，小高层产品16层封顶，面积区间97-110㎡。

  目前项目在售小高层G1#，建面97平和110平，均价约13500元/平；在售洋房Y2和Y9(9层封底），建面约123平，均价约15000元/平。均采用清水交付，交付时间为2023年10月。

  越秀岄湖郡占地面积约62万㎡，建筑面积约52.3万㎡，容积率0.84，绿化率约60%。项目依山旁水，紧邻40公里长蒲河生态景观。棋盘山、辉山、大洋山三山环抱。园区规划为新中式风格，含南北双院，空中花园。园区规划6400会馆，周围学校有沈阳七中沈北校区和文艺二小。项目东侧为棋盘山风景区、南侧有世博园和东陵公园。

  越秀岄湖郡主营产品为联排别墅，主要建面约100㎡、136㎡、163㎡。园区规划300多套别墅，均价从8000-20000/平不等。均为清水交付，交付时间不等，有现房与期房。