乐居买房讯 2022年第十二周，本周成交量受恒大项目集中备案影响，实际供求量持续下滑。据沈阳中原研究部数据，2022.3.21-2022.3.27，新增供应面积1.66万㎡，环比下降30%；成交面积21.69万㎡（其中恒大项目备案15.42万㎡），剔除恒大实际备案面积6.3万㎡，环比下降4%；成交金额30.6亿元（其中恒大项目备案22.14亿元），剔除恒大实际成交金额8.5亿元，环比上涨7%；截至本周末全市商品住宅存量1627万㎡，去化周期约18个月。
在供应上，本周仅两区有新增供应，供应套数152套，供应面积1.66万㎡，其中大东区供应面积0.85万㎡，皇姑区供应面积0.81万㎡。
在成交面积上，浑南区成交面积1.35万㎡，环比下降38%，位居第二；在板块成交排名中，首府新区板块排名首位，本周浑南区的棋盘山和东湖板块上榜，热销板块为是首府新区、道义大学城、棋盘山等板块。
浑南区在单个项目的成交中的中旅万科城成交面积5725平，新房成交61套，在浑南区新房成交面积排名第一；中旅万科城成交金额6141万元，在浑南区新房成交金额排名第一。同时万科翡翠观澜、沈阳环球港湾等热盘紧随其后。从下图中我们可以看出，热销的楼盘基本集中在棋盘山、东湖、新市府等板块，可以看出大家在板块选择上还是以配套比较完善的热门板块为主，从房企品牌选择上看，还是以万科、富力等品牌房企为主。
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