乐居买房讯  2022年第十二周，本周成交量受恒大项目集中备案影响，实际供求量持续下滑。据沈阳中原研究部数据，2022.3.21-2022.3.27，新增供应面积1.66万㎡，环比下降30%；成交面积21.69万㎡（其中恒大项目备案15.42万㎡），剔除恒大实际备案面积6.3万㎡，环比下降4%；成交金额30.6亿元（其中恒大项目备案22.14亿元），剔除恒大实际成交金额8.5亿元，环比上涨7%；截至本周末全市商品住宅存量1627万㎡，去化周期约18个月。

  本周铁西区以成交面积约0.9万㎡，位居沈阳九区排名第四名，较上周相比上升一名。同时成交均价未超过15000元/㎡。本周两区有新增供应，供应套数152套，供应面积1.6 万㎡，其中皇姑区供应面积0.85万㎡，大东区供应面积0.81万㎡。本周铁西区并没有楼盘新增供应。

  在板块排名中铁西区经开北板块上榜，以成交面积3994㎡，位于榜单第五名。本周热销板块为首付新区板块、道义大学城、棋盘山板块。

  本周铁西区各房企销售情况来看，京西祥云，以新房成交19套，成交面积1712㎡，冲击区域成交榜第一名。万科西宸之光、华润鲲瑜府也取得了不错的成绩，位居前三名。综合前几周区域成交排名可以看出来，经开北板块一直是热销的楼盘基本集中区域，可以看出大家在购房的时候还是优选配套比较优秀的热门板块，从房企品牌选择上看，还是以华润、万科等品牌房企为主。