正文

  乐居买房讯  九洲御璟升级新生代智慧园区，规划112-157平米精装修小高层和洋房产品，是长白南板块的品质楼盘。总价区间180万-360万，适合对园区和产品品质要求较高的改善置业者。

  三大项目亮点，值得关注：

  区位优势明显 交通便利

  位于长白南板块，区位优势明显。近地铁4/9号线和胜利大街主干道，拥有多维立体化交通。

  升级新生代智慧园区

  项目为东北首家智慧科技示范园区，并建有沈阳唯一全季风雨会所，配备半封闭式运动健身仓。

  万科物业 品质服务

  升级为万科物业，AI智慧安防，为业主提供品质物业服务。

  一站式智慧优教体系

  自持喜喜月子、麦迪森学习能力成长馆及ChildrenDiscovery火山主题乐园。

  热点户型解析：

  该户型为建筑面积为127㎡，规划为三方两厅两卫户型设计，该户型采用全明户型设计，整体房间通风采光好。该户型更适合三口之家或者二胎时代居住，私密性强，能够让家庭的温馨与生活的空间感触与一体。

  三开间朝南，整体南向面宽11.6米，采光充足。主卧为套房设计，独立卫浴的设计保证私密性，也增加了生活的便捷，步入式衣帽间也让家居收纳不再是难题，功能性十足。南向次卧开间3.5米，同时北向卧室紧邻主卧，可作为儿童房，更方便对幼儿进行照顾。餐客厨一体，动区纵深约10.6米，动区动线流畅，给业主充分的活动空间。

  厨房采用U型设计，合理分配洗切炒的三片区域，清晰的动线布局能够让厨房更多程度的发挥其空间价值，增加生活的烟火气。餐厅可放置一个6人位的餐桌。餐客厨一体化的通厅设计，更大程度的延伸了空间，放大了视线可见的空间，让家更显明朗开阔。卫生间为明卫设计，在一定程度上缓解了卫生间容易潮湿的问题。

  九洲御璟占地约9万方，建筑面积18万方，采取科技艺术交互园林、智慧景观园区。容积率2.0，绿化率35%，规划为小高层和洋房产品，项目全部采取高标准精装修，配备中央空调与新风系统。

  项目拥有升级新生代智慧园区，是东北首智慧科技示范园区，园区引进四大服务车型，搭建5G+智慧服务终端。并建有沈阳唯一全季风雨会所，配备半封闭式运动健身仓。

  在售产品方面，小高层建筑面积112-141平米，洋房建筑面积123-157平米。小高层均价约16000-19000元/平米，洋房均价约18000-23000元/平米。