乐居买房讯 土地作为楼市的“晴雨表”，细微变化都将对楼市产生影响。回望2021年，房地产行业风起云涌，自然资源部“两集中”新政出台后，大小房企同台竞技，大有“千帆竞渡，百舸争流”之势。
2021年，沈阳通过拍卖和挂牌成交54宗经营性土地，其中住宅用地供51宗，商业用地3宗。沈阳三次集中供地，供应量持续上升，累计供应1510万㎡，同比涨23%，受全国集中供地影响，沈阳房企拿地意愿减弱，成交量大幅下滑，成交731万㎡，同比降39%，楼面价5419元/㎡，同比涨11%，溢价率下降至10%以下。
具体来看，2021年浑南区成交量上涨居首，和平区成交楼面价重回榜一。从分布区域来看，首府新区、望花、农大等泛东部土地成交量增加，浑南新市府受地价上扬影响，成交量减少。虽然三环以外土地成交土地面积较多，但更多的房企转移至三环内拿地。
2021年沈阳三次集中供地成交信息
经历了去年三波集中供地的“冰与火之歌”，今年的土地市场成为新的期待。截至目前，沈阳暂未公布2022年首批集中供地计划，预计2月末至3月或将公布。业内人士表示，2022年首批集中供地将更受部分亟需补仓房企的关注，建设的新项目也有望在年内入市，但整体来看，房企拿地仍回归理性，弱市下更关注三环内地块，整体溢价率保持低位。
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