乐居买房讯  位于北站CBD板块，市中心少有新盘，性价比较高，对于高端改善置业者是不错的选择。总价约276-462万元，旭辉铂悦系作品，适合对地段、配套要求高的改善高端客群。

  三大项目亮点，值得关注：

  北站CBD板块 区位优势明显

  位于北站CBD板块，集金融服务、商务、办公、对外交通等功能于一体的复合功能区。

  贴合高端改善群体设计

  产品带动豪宅标准升级，如250㎡全龄景观阳光花房、135米五重景观轴，针对客群为高端改善群体。

  临近地铁 交通便利

  紧邻地铁2号线，距离地铁2号线133米，距离沈阳北站183米。

  热点户型解析：

  140平米三室两厅两卫

  该户型建筑面积为140平米，规划为三室两厅两卫，户型方正，采光充足，空间利用率高，居住舒适。

  双南向卧室设计，南向整体开间达11.2米，保证充足采光。客厅开间4.4米，南侧带有飘窗可以设置成休闲区。玄关开间三米，独立入户，右侧处设立独立储藏间，进一步优化功能分区，增加收纳空间。

  厨卫方面，U型厨房，三面操作台，更流畅科学的动线规划，方便业主享受烹饪时光。右侧带有双开门冰箱，北侧带有明窗方便采光。餐厅正对厨房方便劳务线开展，可以容纳6人就餐，右侧可以设置为酒柜，提升居住品质。客卫采用干湿分离方式，外置洗手池，明卫设计，在一定程度上缓解了卫生间容易潮湿的问题。

  主卧采用套间设计使用面积约25平，独立双卫浴，带有飘窗和衣帽间功能完善。南侧次卧带有飘窗可以作为儿童房使用。北侧次卧紧邻卫生间，北侧带有飘窗，可以作为老人房使用，方便起夜。

  165平米四室两厅两卫

  该户型建筑面积约165平产品，规划为四室两厅两卫。全明大四居，格局大气开阔，提升光照时间，空气流通性较好。

  三面朝南，南向面宽达到14.7米，其中客厅开间达到7.6米，面积57.7平，右侧划分为开敞书房使用，左侧作为客厅待客使用，视野开阔通透。独立玄关设计，带有嵌入式鞋柜，使用面积较大。

  厨房采用U型设计，使用面积11.4平，三面操作台右侧带有双开门冰箱，北侧带有明窗方便通风。餐厅紧邻厨房可以容纳六人就餐，餐桌右侧带有操作台平时可以放置一些面包机等物品使用。客卫采用干湿分离，外置洗手池，明卫设计降低潮湿。

  主卧开间4.1米，面积达到33平，且套房设计，带飘窗、有双卫浴、双洗手池以及衣帽间，保证私密性的同时，格局也十分通透。两个次卧分布在南北两端，均带有飘窗。三个卧室互不打扰。北向书房、厨房、次卫，与南向形成动静分离的移动路线，布局规划合理。

  旭辉铂悦·公望占地面积55600㎡，建筑面积127700㎡，规划1040户，绿化率35%，容积率2.3。

  旭辉铂悦·公望是全球第19座铂悦系作品，位于辽宁省公安厅旁，集政经文教科学产业于一体。项目主打城央稀缺低密社区，园区以及产品带动豪宅标准升级，如60米楼间距、洋房高层东西分区、250㎡全龄景观阳光花房、135米五重景观轴。此外，该项目囊括中心地段、全维配套、品质居所、优质服务多个优越因素，未来项目品质可以得到多方保障。

  规划高层和洋房产品，其中高层产品为H3#、H5#，H6#，建筑面积为120-140㎡，均价约23000元/㎡；洋房产品为G1#、G2#、G3#、G7#，建面为143-165㎡，洋房均价约26000-28000元/㎡。