乐居买房讯 集中供地、房贷金融收紧、销售端出台相关控制政策……2021年的房地产市场发生了深刻的变化。弱市之下，2021年沈阳房地产市场呈现出中心城区更稳、市场供销结构性回调、改善需求持续释放等一系列特点，并将持续传导至2022年，尤其对一季度影响更甚。
在已经结束的1月份，沈阳新建商品住宅供销量环同比均大幅下降，价格止跌，整体价格稳定。沈阳中原研究部分析表示，怡逢春节，市场表现冷淡，且冷淡程度高于往年，1月房企冲业绩压力减弱，以价换量项目备案减少，价格止跌。另外，由于去年年底集中备案，导致1月成交环比降幅显著。预计2月春节假期积攒的购房需求将得到释放，供求量小幅回升，价格稳定或小幅上涨。
而受购房者关注的新盘，今年预计上市32个，大部分项目会在年中或下半年入市，待入市项目多集中位于城市南部的浑南和苏家屯区等区域，以及位于主城区的北部的皇姑区和大东区，北三环外项目仍较少。
展望2022年沈阳春季楼市，预计新房项目仍以加推为主，据天猫好房统计，1月份沈阳约6.5万方新房源入市，刚需改善全覆盖，目前多个楼盘推出新春特惠房源、限时折扣等，掀起一波“抢春潮”。
政策面相对放松之下，沈阳二手房挂牌方信心提升，挂牌均价保持稳定，近两周来挂牌量持续明显增加。随着需求向中心城区的聚焦，沈阳购房者的目标也将不仅局限于新房，位于优质板块且由品牌房企开发的次新二手房，将更受买家的关注，这也有助于沈阳楼市结构健康发展。
2月14日，天猫好房“探春”百城楼市春季报道正式启动。活动以“阳和启蛰 向新而生”为主题，传递楼市最新动态，剖析置业热点区域，探访推介品质好盘，为广大购房者春季置业提供强劲助力。更多沈阳楼市动态，请持续关注！
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