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  乐居买房讯  位于北于洪，生态环境较好，基础配套较少。总价50万-200万,适合对品牌房企和物业要求较高，注重园区品质的刚需及初级改善人群。

  三大项目亮点，值得关注：

  双地铁规划 三条主干道

  世茂云图周边双地铁规划，临近沈北西路、西江北街、西江街三条主干道，出行便捷。 

  自建社区配套园区内

  自建独1.8万平社区商业配套，绿化率高达35%，满足教育及日常生活配套需求。

  低总价 可选产品丰富

  总价50万起，入手门槛较低。洋房南向面宽约11.3米，更适合三口之家乃至三代同堂居住。

  热点户型解析：

  116平米三室两厅两卫

  该户型为三室两厅两卫设计，全明户型增加采光时间，南北通透设计，提高通风效果，居住较为舒适。该户型比较适合三口之家或者三世同堂家庭。

  三室朝南设计，客厅开间约5米，使用面积约35平，满足生活娱乐基础需求。玄关处可以纵观整个户型不利于保护隐私。

  厨房采用L型设计，南侧为冰箱，北侧带有明窗可以降低油烟，方便通风。餐厅位于厨房左侧距离较近，方便劳务线开展，可以容纳6人就餐。餐厅北侧带有明窗平时可以在这晾晒衣物。客卫采用干湿分离的方式，外置洗手池和洗衣机，提升卫浴效率，虽有明窗但通风效率较低。

  卧室分布在动区两侧，保证了隐私性。主卧开间3.3米，带有衣帽间和主卫，主卫带有明窗可以提升采光时间，降低卫生间潮湿。次卧朝南开间2.7米，可以作为老人房使用阳光较为充足。北侧次卧可以作为儿童房使用靠近主卧方便照顾。

  102平米三室两厅一卫

  该户型为三室两厅一卫设计，全明户型，功能分区明确，户型整体动静分明，动区位于右侧，静区于左侧互不打扰，比较适合三口之家使用。

  三室朝南设计，南向面宽9.6米，带有3.6米开敞阳台，可以晾晒衣物或者喝茶养绿植。厨房采用L设计，南侧带有冰箱方便使用，西侧带有明窗方便通。厨房门口正对餐厅，方便平时就餐，但餐厅离鞋柜与玄关较近。厨房南侧还有一个家政间，内置洗衣机，平时可以放置一些杂物。

  卫生间位于最西侧，采用干湿分离洗手池外置于走廊，北侧带有明窗，方便通风。整个户型中间走廊过长，有些浪费面积并且卫生间距离客厅较远不方便使用。

  南向主卧开间3.3米，南向次卧开间2.7米，两卧室相邻呈对称分布。北侧次卧可以作为单间或者改造成多功能室使用。

  世茂云图占地面积8万平方米，建筑面积约16725.84平方米，容积率1.8，绿化率超35%，规划建设11栋洋房，9栋小高层，均为清水交付，交付时间为2023年9月末。

  项目打造全龄化园区，自建1.8万平商业街，园区建设水榭、老年活动中心、少儿足球场和篮球场等场地，最大楼间距超60米。采用人车分流设计，保证园区活动的安全性。

  世茂云图目前在售楼栋为高层G2、G3，户型分别为建面约82-102平，均价8000-8200元/㎡。在售洋房Y8、Y9、Y10、Y11、Y12，户型为建面116-130平，均价9000-9500元/㎡。