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  最新数据显示，和平区商品住房均价18120元/平、沈河区商品住房均价22864元/平、皇姑区商品住房均价13967元/平、大东区商品住房均价13786元/平，其中更有楼盘已经达到20000-30000元/平。让人惊叹房价快速上涨的同时，也可以看到有些城区巨大的吸引力和价值潜力。今天笔者整理一些沈阳相对热门的置业板块，希望能够帮助到正想买房的你。

  东湖板块

  东湖板块位于主城二环周边，“一河两岸”东端，并位于大东、浑南、沈河三区的交界处，区位优势十分明显。根据浑南区政府“十四五”规划空间布局部分，在近五年内，东湖板块新近规划双利好，建设王家湾总部基地，未来或为诸多中小企业选址提供便利，从而带动区域经济发展。将依托“商业+数字”融合发展模式，打造东湖核心商圈。板块价值的不断提升，所带来的是开发商和购房者对板块的一致认可，目前，板块内已有保利、万科等多家品牌房企入驻。

  经开板块

  经开板块，地处产城融合的宜居区。在产业发展带动下，经开板块正迎来基建配套集中兑现、人口不断涌入、居住品质全方位提升的新局面。沈辽路快速路通车、中德园大堤路快速路工程启动、地铁3号线一期工程开工建设，以沈阳经开区核心之处为原点，5公里范围内，向北可至于洪广场商圈，向东可至兴隆商圈。

  尤其是2020年，经开板块再次成为房企角逐的焦点区域，多宗地块顶价入市，房价也是坐稳万元时代。更值得关注的是，经开板块仍有多宗土储等待出让，涵盖居住、商业、教育用地等，后劲儿十足。

  和平湾板块

  板块区位优势明显，临近主城，享有沈阳“一河两岸”政策发展红利。从发展规律来看，沈阳是以“环”为发展轴线，而和平湾板块是沈阳三环内罕见的一宗待开发离主城近且浑河，也是沈阳未来将大力发展的区域之一。

  配套方面，和平湾板块紧邻沈阳主城区，并与长白岛接轨，可直接享长白岛的各种生活及商业配套；资源方面，和平湾板块占有沈阳最优质的生态资源浑河一线景观；教育方面，因为隶属和平，未来板块内也将传承和平名校资源，教育资源丰富。

  目前地铁9号线曹仲站已经开通，出站即规划中的大型商业综合体，商业+地铁的影响力巨大，必将助力和平湾板块的不断发展。

  道义板块

  道义板块拥有完善的骨架路网体系，道义大街、七星大街、陵园北街、虎石台大街等与沈北大道、蒲南路、蒲河大道等道路纵横交织，使道义板块实现与主城区和周边板块的快速通达。

  随着城市外扩的加速，道义板块逐步成为置业者聚焦的热点板块，近年来新建商品住宅供应量与成交量在沈阳各板块中一直名列前茅，新房单价也从7000元/㎡稳步提升至最高超15000元/㎡。