大家都说买房难，买房累，各种问题惹人乱，其中比较让人烦恼的莫过于交定金的问题了。我们在对房屋买房双方都达成意向之后，作为买方将会交一部分钱作为定金，但是这个数额是怎么来界定的呢？不能置业顾问说多少，我们就交多少吧！其实国家法律中规定，定金的数额是当事人约定的，但是不能超过主合同标额的20%，因此大家在交定金时候一定要注意定金的金额。并且如果开发商因为一些原因无法继续履行协议，开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。当然除了这些关于定金方面还有很多的雷区，今天我就来给大家排雷。
1、定金先要签协议：在交纳定金的生活一定要和开发商签订购房协议书或相关的证明，绝对不能仅仅在口头上承诺，否则定金将没有法律效力。
2、退定事宜要说明：我们购买新房时，交了的定金不能退这是大多数购房者们关心的问题，因此为了保证我们买房之后的交易可以顺利的进行，我们在签订协议时要把相关退定事宜写到协议中。
3、定金订金得分清：大家别看这两词只差了一个字，但是其性质可完全不一样。“订金”没有法律的概念，其本质含有预付款的性质，属于支付手段。而且定金是规范的法律概念，是为确保合同履行的担保形式。因此我们在签约时，要区分文字陷阱。
4、个人权益需保障：大家在签约中要明确规定，如果开发商收取定金违法之后怎么办，不能我们把钱送到开发商哪里，转了一圈又回来了吧！并且也提醒大家，购房人违约是不能要求返还定金的，卖房人违约则需要双倍返还。
以上就是今天我们帮大家进行的交定金方面排雷，其实买房雷区真不少，各个方面弯弯绕。担心踩雷怕上当，关注乐居我知道。
楼盘点评
写评论