方林龙湖·云河砚项目打造东北龙湖首个精装修纯洋房社区，户型面积约125㎡、149㎡，单价约16500元/㎡起，项目于12月17日获预售证，昨日首次开盘！一起来看看吧~

  方林龙湖·云河砚位于浑南区的世纪大厦板块，世纪大厦板块作为浑南首批发展区域，是整个浑南的发展原点，东临奥体，西接长白，南延至新市府板块，占据浑南板块正中心，堪称浑南的极致醇享区，项目周边拥有醇熟的生活、交通、生态配套。

  教育：方林龙湖·云河砚距离东北育才学校约711米，东北育才外国语学校约1.3公里，浑南区第三小学约1.6公里，沈阳市志成中学约2.1公里。

  生态：方林龙湖·云河砚距离白塔公园约1.3公里，汉诺威公园约1.6公里，首创滨河公园约2.8公里，浑南新城中央公园约4公里。方林龙湖·云河砚周边有新市府、长白、奥体三大商圈。

  商业：五公里范围内有全运路万达广场、奥体万达广场、山姆会员店和兴隆大奥莱等。其中兴隆大奥莱是结合餐饮、娱乐、超市、百货、家电、酒店、高档写字楼、超大停车场等功能的一站式商业体，商业配套完善。

  方林龙湖·云河占地3.6万方，规划322户，绿化率35%，物业公司为龙湖物业。项目共计规划9栋洋房产品，全部为 5-8层封顶。园区容积率低至1.3，一般来说，容积率越低，小区的公共空间会相对较多，楼间距越大，居住的舒适度越高。另外方林龙湖·云河也是东北龙湖首个精装修洋房作品，拥有区域最高精装配置标准，引入全屋收纳系统、新风系统、内嵌式洗碗机等先进精装设计。

  方林龙湖·云河首开楼栋6#、7#、8#、9#，均价约16500-17500元/㎡，预计今日加推3#、5#，均价约22000元/㎡。建筑面积为125㎡、149㎡，主流三居-四居全明户型设计，居住舒适，预计2023年11月装修交付。

  综合来看，方林龙湖·云河砚为品牌房企开发，是东北龙湖首个精装修洋房作品，并且是板块唯一低密纯洋房住区，产品稀缺性强，配套丰富、价格适中，是一个改善置业的好选择。