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  （乐居买房讯 土土）龙湖天钜将在12月10日首次开盘，项目两个户型，建面约121平米精装小高层和约141平米清水洋房，作为龙湖在和平区的首个天字系产品，龙湖天钜也是和平区近10年唯一1.5容积率洋房住区，让我们一起来看看~

  区位交通：龙湖·天钜位于市府大路与延边街交汇北行50米，项目南侧临近市府大路，为沈阳市区内重要主干道，可直达市府广场、西塔等重要地点。项目周边多条公交线路，2公里内有地铁1号线和2号线，出行方便。

  周边配套

  教育配套方面，龙湖·天钜距离南京一校西塔分校约504米，南京街第九小学约543米，沈阳市第一二六中学约836米，沈阳市南昌中学太原分校约1.3公里。

  医院配套方面，龙湖·天钜距离沈阳医学院附属第二医院约428米，中国医科大学附属第一医院约1.3公里，沈阳市第四人民医院约1.5公里，沈阳市第七人民医院约2.1公里，医疗配套完善。

  商业配套方面，龙湖·天钜3公里范围内有卓展购物中心、华府天地购物中心、市府恒隆广场、FTC金融中心购物广场、百盛购物中心、千盛百货等多家大型购物中心，满足人们购物和娱乐的需求。

  产品规划：龙湖·天钜占地面积1.9万方，绿化率35%，容积率低至1.5，规划总户数为174户，园区规划为1栋18层封顶的精装小高层和2栋8-9层封顶的清水洋房产品。

  项目规划建面约121平米天境小高和约141平米天幕洋房两种户型，小高层预计均价24000-25000元/平米，洋房预计均价27000-29000元/平米。

  户型解析：

洋房户型

  洋房建面约141平米，赠送面积为11.5平，得房率为95%，得房率超高。产品四间卧室分布在房间的四个角落，互不干扰。客厅面宽达到了6米开间，布局宽敞，南向客厅和两个卧室均带有观景大飘窗，赠送空间大，保证充足的采光，主卧套房的设计，卫生间空间很大，且两卫均为明卫。

小高层户型

  精装小高层建面约121平米户型，赠送面积约9平，得房率为86%。此户型南北通透，南向有三个观景大飘窗，三个飘窗均有转角观景视野。入户有独立玄关，可以保证居者的私密性，并且有丰富的收纳功能，客厅、餐厅、厨房贯通一体化，主卧套房设计。

  龙湖天钜仅有174套房源，目前认筹即将截止，预计10号开盘，作为西塔板块稀缺的高端改善住宅，房源又少，很可能出现开盘即清盘的场面，预算300万左右改善置业的朋友们不要错过上车机会~ 更多项目分析请关注沈阳乐居买房楼盘评测。